ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Índice

Dados da Empresa

Composição do Capital

1

Proventos em Dinheiro

2

DFs Individuais

Balanço Patrimonial Ativo

3

Balanço Patrimonial Passivo

4

Demonstração do Resultado

5

Demonstração do Resultado Abrangente

6

Demonstração do Fluxo de Caixa

7

Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido

DMPL - 01/01/2020 à 30/06/2020

8

DMPL - 01/01/2019 à 30/06/2019

9

Demonstração do Valor Adicionado

10

DFs Consolidadas

Balanço Patrimonial Ativo

11

Balanço Patrimonial Passivo

12

Demonstração do Resultado

13

Demonstração do Resultado Abrangente

15

Demonstração do Fluxo de Caixa

16

Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido

DMPL - 01/01/2020 à 30/06/2020

17

DMPL - 01/01/2019 à 30/06/2019

18

Demonstração do Valor Adicionado

19

Comentário do Desempenho

20

Notas Explicativas

21

Pareceres e Declarações

Relatório da Revisão Especial - Sem Ressalva

65

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

67

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

68

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Dados da Empresa / Composição do Capital

Número de Ações

Trimestre Atual

(Unidades)

30/06/2020

Do Capital Integralizado

Ordinárias

12.251.221

Preferenciais

0

Total

12.251.221

Em Tesouraria

Ordinárias

0

Preferenciais

0

Total

0

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Dados da Empresa / Proventos em Dinheiro

Evento

Aprovação

Provento

Início Pagamento

Espécie de Ação

Classe de Ação

Provento por Ação

(Reais / Ação)

Reunião de Diretoria

21/01/2020

Dividendo

03/02/2020

Ordinária

0,48975

Reunião de Diretoria

03/04/2020

Juros sobre Capital Próprio

20/04/2020

Ordinária

1,42842

Reunião de Diretoria

20/05/2020

Dividendo

03/06/2020

Ordinária

1,02030

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DFs Individuais / Balanço Patrimonial Ativo

(Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

Exercício Anterior

Conta

30/06/2020

31/12/2019

1

Ativo Total

1.504.632

1.655.588

1.01

Ativo Circulante

583.352

596.574

1.01.01

Caixa e Equivalentes de Caixa

154.768

158.746

1.01.02

Aplicações Financeiras

380.239

404.467

1.01.02.01

Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do

368.641

399.236

Resultado

1.01.02.03

Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado

11.598

5.231

1.01.03

Contas a Receber

30.410

14.996

1.01.03.02

Outras Contas a Receber

30.410

14.996

1.01.03.02.01

Dividendos e JCP a Receber

3.510

14.821

1.01.03.02.10

Créditos com Operações Financeiras

26.525

0

1.01.03.02.20

Outras Contas a Receber

375

175

1.01.06

Tributos a Recuperar

15.709

17.340

1.01.07

Despesas Antecipadas

660

0

1.01.08

Outros Ativos Circulantes

1.566

1.025

1.01.08.03

Outros

1.566

1.025

1.01.08.03.02

Outros

1.566

1.025

1.02

Ativo Não Circulante

921.280

1.059.014

1.02.01

Ativo Realizável a Longo Prazo

61.813

1.974

1.02.01.03

Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado

217

528

1.02.01.09

Créditos com Partes Relacionadas

60.151

1

1.02.01.09.01

Créditos com Coligadas

1

1

1.02.01.09.02

Créditos com Controladas

60.150

0

1.02.01.10

Outros Ativos Não Circulantes

1.445

1.445

1.02.01.10.04

Depósitos Judiciais

763

763

1.02.01.10.20

Outros Ativos Não Circulantes

682

682

1.02.02

Investimentos

847.708

1.045.537

1.02.02.01

Participações Societárias

802.706

999.149

1.02.02.01.01

Participações em Coligadas

563.218

800.129

1.02.02.01.02

Participações em Controladas

126.910

114.249

1.02.02.01.04

Outros Investimentos

112.578

84.771

1.02.02.02

Propriedades para Investimento

45.002

46.388

1.02.02.02.01

Outros Investimentos

183

183

1.02.02.02.02

Propriedades para Investimento

44.819

46.205

1.02.03

Imobilizado

11.719

11.450

1.02.04

Intangível

40

53

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DFs Individuais / Balanço Patrimonial Passivo

(Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

Exercício Anterior

Conta

30/06/2020

31/12/2019

2

Passivo Total

1.504.632

1.655.588

2.01

Passivo Circulante

229.578

210.164

2.01.01

Obrigações Sociais e Trabalhistas

1.823

971

2.01.01.02

Obrigações Trabalhistas

1.823

971

2.01.03

Obrigações Fiscais

536

4.280

2.01.03.01

Obrigações Fiscais Federais

536

4.280

2.01.03.01.02

Tributos a Recolher

536

4.280

2.01.04

Empréstimos e Financiamentos

102.168

100.714

2.01.04.01

Empréstimos e Financiamentos

102.148

100.269

2.01.04.01.02

Em Moeda Estrangeira

102.148

100.269

2.01.04.02

Debêntures

20

445

2.01.05

Outras Obrigações

125.051

104.199

2.01.05.02

Outros

125.051

104.199

2.01.05.02.01

Dividendos e JCP a Pagar

127

7.775

2.01.05.02.04

Outros

631

294

2.01.05.02.05

Obrigações a Pagar Fundos Exclusivos

2.847

1.713

2.01.05.02.07

Obrigações com Operações Financeiras

120.041

93.101

2.01.05.02.08

Arrendamento a Pagar

1.405

1.316

2.02

Passivo Não Circulante

398.977

377.520

2.02.01

Empréstimos e Financiamentos

200.000

200.000

2.02.01.02

Debêntures

200.000

200.000

2.02.02

Outras Obrigações

10.053

9.563

2.02.02.01

Passivos com Partes Relacionadas

31

31

2.02.02.02

Outros

10.022

9.532

2.02.02.02.08

Arrendamento a Pagar

10.022

9.532

2.02.03

Tributos Diferidos

184.388

162.871

2.02.03.01

Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos

184.388

162.871

2.02.03.01.01

IRPJ e CSLL Diferidos

163.816

144.945

2.02.03.01.02

PIS e COFINS Diferidos

20.572

17.926

2.02.04

Provisões

4.536

5.086

2.02.04.02

Outras Provisões

4.536

5.086

2.02.04.02.01

Provisões para Garantias

580

580

2.02.04.02.20

Outras Provisões

3.956

4.506

2.03

Patrimônio Líquido

876.077

1.067.904

2.03.01

Capital Social Realizado

716.838

716.838

2.03.04

Reservas de Lucros

333.372

369.372

2.03.04.01

Reserva Legal

87.745

87.745

2.03.04.10

Reserva para Investimentos

245.627

281.627

2.03.05

Lucros/Prejuízos Acumulados

-141.961

0

2.03.06

Ajustes de Avaliação Patrimonial

-32.172

-18.306

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DFs Individuais / Demonstração do Resultado (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

DMPL - 01/01/2020 à

Igual Trimestre do

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

01/04/2020 à 30/06/2020

30/06/2020

Exercício Anterior

30/06/2019

01/04/2019 à 30/06/2019

3.04

Despesas/Receitas Operacionais

23.082

-198.879

957

-14.246

3.04.02

Despesas Gerais e Administrativas

-9.971

-18.557

-9.961

-21.817

3.04.04

Outras Receitas Operacionais

33.651

36.207

2.790

5.061

3.04.04.01

Ganho na Variação do Percentual de Participação

17.802

17.802

0

0

3.04.04.10

Ajuste a Valor Justo de Investimentos

12.923

12.923

0

0

3.04.04.20

Outras Receitas Operacionais

2.926

5.482

2.790

5.061

3.04.05

Outras Despesas Operacionais

8.613

-1.386

-97

-664

3.04.05.01

Perda na Variação do Percentual de Participação

1.304

0

0

-567

3.04.05.10

Ajuste a Valor Justo de Investimentos

6.462

0

0

0

3.04.05.20

Outras Despesas Operacionais

847

-1.386

-97

-97

3.04.06

Resultado de Equivalência Patrimonial

-9.211

-215.143

8.225

3.174

3.05

Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos

23.082

-198.879

957

-14.246

3.06

Resultado Financeiro

25.106

75.787

10.280

39.425

3.06.01

Receitas Financeiras

174.957

395.256

29.499

100.159

3.06.02

Despesas Financeiras

-149.851

-319.469

-19.219

-60.734

3.07

Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro

48.188

-123.092

11.237

25.179

3.08

Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro

-61.411

-18.872

3.307

1.132

3.08.02

Diferido

-61.411

-18.872

3.307

1.132

3.09

Resultado Líquido das Operações Continuadas

-13.223

-141.964

14.544

26.311

3.11

Lucro/Prejuízo do Período

-13.223

-141.964

14.544

26.311

3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação)

3.99.01 Lucro Básico por Ação

3.99.01.01

ON

-1,07930

-11,58772

1,18719

2,14761

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Individuais / Demonstração do Resultado Abrangente (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

DMPL - 01/01/2020 à

Igual Trimestre do

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

01/04/2020 à 30/06/2020

30/06/2020

Exercício Anterior

30/06/2019

01/04/2019 à 30/06/2019

4.01

Lucro Líquido do Período

-13.223

-141.964

14.545

26.311

4.02

Outros Resultados Abrangentes

-3.697

-13.866

292

1.482

4.03

Resultado Abrangente do Período

-16.920

-155.830

14.837

27.793

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Individuais / Demonstração do Fluxo de Caixa - Método Indireto (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

DMPL - 01/01/2020 à

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

30/06/2020

30/06/2019

6.01

Caixa Líquido Atividades Operacionais

39.534

-80.891

6.01.01

Caixa Gerado nas Operações

39.834

-96.985

6.01.01.01

Lucro Líquido (Prejuízo) do Período

-141.964

26.311

6.01.01.02

Depreciação e Amortização

408

487

6.01.01.03

Resultado de Equivalência Patrimonial

215.143

-3.174

6.01.01.04

Imposto de Renda e Contribuição Social

21.517

-1.287

6.01.01.05

Avaliação de Propriedade para Investimento

1.386

0

6.01.01.08

Ajuste de Avaliação a Valor de Mercado

-61.084

-38.467

6.01.01.10

Variação de Percentual de Investidas

-17.802

567

6.01.01.12

Auferimento de Receita Financeira

-1.013

-80.236

6.01.01.13

Variação de Valor Justo de Outros Investimentos

-12.923

0

6.01.01.16

Juros sobre Empréstimos

280

548

6.01.01.17

Variação Cambial sobre Empréstimos

35.824

-1.769

6.01.01.20

Outros

62

35

6.01.02

Variações nos Ativos e Passivos

-300

16.094

6.01.02.02

Impostos a Recuperar

1.631

-2.092

6.01.02.03

Outros Créditos

-227

21.086

6.01.02.04

Outras Obrigações

-843

-2.729

6.01.02.06

Contas a Receber

-201

-171

6.01.02.09

Despesas Antecipadas

-660

0

6.02

Caixa Líquido Atividades de Investimento

94.781

160.186

6.02.01

Títulos e Valores Imobiliários

82.589

146.392

6.02.02

Adiantamento para Futuro Aumento de Capital

-150

0

6.02.03

Imobilizado e Intangível

-727

-67

6.02.05

Adições em Investimentos

-14.884

-33.301

6.02.06

Dividendos e Juros sobre o Capital Próprio

27.953

47.162

6.03

Caixa Líquido Atividades de Financiamento

-138.294

-118.335

6.03.01

Dividendos e Juros sobre o Capital Próprio

-43.645

-117.776

6.03.02

Ingresso (Liquiquidação) de Empréstimos

-34.649

-559

6.03.06

Partes Relacionadas

-60.000

0

6.05

Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes

-3.979

-39.040

6.05.01

Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes

158.747

60.778

6.05.02

Saldo Final de Caixa e Equivalentes

154.768

21.738

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DFs Individuais / Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido / DMPL - 01/01/2020 à 30/06/2020 (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Capital Social

Reservas de Capital,

Reservas de Lucro

Lucros ou Prejuízos

Outros Resultados

Patrimônio Líquido

Conta

Integralizado

Opções Outorgadas e

Acumulados

Abrangentes

Ações em Tesouraria

5.01

Saldos Iniciais

716.838

0

369.372

0

-18.306

1.067.904

5.03

Saldos Iniciais Ajustados

716.838

0

369.372

0

-18.306

1.067.904

5.04

Transações de Capital com os Sócios

0

0

-36.000

3

0

-35.997

5.04.06

Dividendos

0

0

-18.500

0

0

-18.500

5.04.07

Juros sobre Capital Próprio

0

0

-17.500

0

0

-17.500

5.04.09

Reversão de Juros sobre o Capital Próprio Prescritos

0

0

0

3

0

3

5.05

Resultado Abrangente Total

0

0

0

-141.964

-13.866

-155.830

5.05.01

Lucro Líquido do Período

0

0

0

-141.964

0

-141.964

5.05.02

Outros Resultados Abrangentes

0

0

0

0

-13.866

-13.866

5.05.02.06

Ajuste de Avaliação Patrimonial de Investida

0

0

0

0

-13.866

-13.866

5.07

Saldos Finais

716.838

0

333.372

-141.961

-32.172

876.077

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Individuais / Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido / DMPL - 01/01/2019 à 30/06/2019 (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Capital Social

Reservas de Capital,

Reservas de Lucro

Lucros ou Prejuízos

Outros Resultados

Patrimônio Líquido

Conta

Integralizado

Opções Outorgadas e

Acumulados

Abrangentes

Ações em Tesouraria

5.01

Saldos Iniciais

716.838

0

433.201

0

-15.882

1.134.157

5.03

Saldos Iniciais Ajustados

716.838

0

433.201

0

-15.882

1.134.157

5.04

Transações de Capital com os Sócios

0

0

-100.000

10

0

-99.990

5.04.06

Dividendos

0

0

-70.000

0

0

-70.000

5.04.07

Juros sobre Capital Próprio

0

0

-30.000

0

0

-30.000

5.04.09

Reversão de Juros sobre o Capital Próprio Prescritos

0

0

0

10

0

10

5.05

Resultado Abrangente Total

0

0

0

26.311

1.482

27.793

5.05.01

Lucro Líquido do Período

0

0

0

26.311

0

26.311

5.05.02

Outros Resultados Abrangentes

0

0

0

0

1.482

1.482

5.05.02.06

Ajuste de Avaliação Patrimonial de Investida

0

0

0

0

1.482

1.482

5.07

Saldos Finais

716.838

0

333.201

26.321

-14.400

1.061.960

PÁGINA: 9 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Individuais / Demonstração do Valor Adicionado (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

DMPL - 01/01/2020 à

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

30/06/2020

30/06/2019

7.02

Insumos Adquiridos de Terceiros

-6.824

-7.084

7.02.02

Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros

-6.824

-7.084

7.03

Valor Adicionado Bruto

-6.824

-7.084

7.04

Retenções

-408

-429

7.04.01

Depreciação, Amortização e Exaustão

-408

-429

7.05

Valor Adicionado Líquido Produzido

-7.232

-7.513

7.06

Vlr Adicionado Recebido em Transferência

214.934

107.575

7.06.01

Resultado de Equivalência Patrimonial

-215.143

3.174

7.06.02

Receitas Financeiras

395.256

100.159

7.06.03

Outros

34.821

4.242

7.06.03.03

Receita de Aluguéis

1.227

1.286

7.06.03.04

Outras Líquidas

33.594

2.956

7.07

Valor Adicionado Total a Distribuir

207.702

100.062

7.08

Distribuição do Valor Adicionado

207.702

100.062

7.08.01

Pessoal

9.154

8.816

7.08.01.01

Remuneração Direta

6.628

6.383

7.08.01.02

Benefícios

2.138

2.179

7.08.01.03

F.G.T.S.

388

254

7.08.02

Impostos, Taxas e Contribuições

20.603

1.634

7.08.02.01

Federais

20.362

1.403

7.08.02.02

Estaduais

29

31

7.08.02.03

Municipais

212

200

7.08.03

Remuneração de Capitais de Terceiros

319.909

63.301

7.08.03.03

Outras

319.909

63.301

7.08.03.03.01

Despesas Financeiras

319.469

62.911

7.08.03.03.02

Despesas com Aluguéis e Condomínios

440

390

7.08.04

Remuneração de Capitais Próprios

-141.964

26.311

7.08.04.03

Lucros Retidos / Prejuízo do Período

-141.964

26.311

PÁGINA: 10 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Balanço Patrimonial Ativo

(Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

Exercício Anterior

Conta

30/06/2020

31/12/2019

1

Ativo Total

1.501.195

1.705.306

1.01

Ativo Circulante

600.279

611.337

1.01.01

Caixa e Equivalentes de Caixa

159.063

158.765

1.01.02

Aplicações Financeiras

387.129

416.792

1.01.02.01

Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do

375.531

411.561

Resultado

1.01.02.03

Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado

11.598

5.231

1.01.03

Contas a Receber

31.667

16.031

1.01.03.02

Outras Contas a Receber

31.667

16.031

1.01.03.02.01

Dividendos a Receber

2.591

13.770

1.01.03.02.10

Créditos com Operações Financeiras

26.525

0

1.01.03.02.20

Outras Contas a Receber

2.551

2.261

1.01.04

Estoques

589

791

1.01.06

Tributos a Recuperar

16.306

17.933

1.01.07

Despesas Antecipadas

3.960

0

1.01.08

Outros Ativos Circulantes

1.565

1.025

1.01.08.03

Outros

1.565

1.025

1.01.08.03.02

Outros

1.565

1.025

1.02

Ativo Não Circulante

900.916

1.093.969

1.02.01

Ativo Realizável a Longo Prazo

124.821

109.088

1.02.01.03

Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado

217

528

1.02.01.05

Estoques

120.097

103.690

1.02.01.09

Créditos com Partes Relacionadas

624

987

1.02.01.10

Outros Ativos Não Circulantes

3.883

3.883

1.02.01.10.04

Depósitos Judiciais

763

763

1.02.01.10.06

Ações Preferenciais Resgatáveis

2.409

2.409

1.02.01.10.20

Outros Ativos Não Circulantes

711

711

1.02.02

Investimentos

764.320

973.360

1.02.02.01

Participações Societárias

719.318

926.972

1.02.02.01.01

Participações em Coligadas

606.740

842.201

1.02.02.01.05

Outros Investimentos

112.578

84.771

1.02.02.02

Propriedades para Investimento

45.002

46.388

1.02.02.02.01

Outros Investimentos

183

183

1.02.02.02.02

Propriedades para Investimento

44.819

46.205

1.02.03

Imobilizado

11.735

11.468

1.02.04

Intangível

40

53

PÁGINA: 11 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Balanço Patrimonial Passivo

(Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

Exercício Anterior

Conta

30/06/2020

31/12/2019

2

Passivo Total

1.501.195

1.705.306

2.01

Passivo Circulante

230.094

215.317

2.01.01

Obrigações Sociais e Trabalhistas

2.039

1.108

2.01.01.02

Obrigações Trabalhistas

2.039

1.108

2.01.03

Obrigações Fiscais

706

4.360

2.01.03.01

Obrigações Fiscais Federais

706

4.360

2.01.03.01.01

Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar

51

53

2.01.03.01.02

Tributos a Recolher

655

4.307

2.01.04

Empréstimos e Financiamentos

102.168

105.484

2.01.04.01

Empréstimos e Financiamentos

102.148

105.039

2.01.04.01.01

Em Moeda Nacional

0

4.770

2.01.04.01.02

Em Moeda Estrangeira

102.148

100.269

2.01.04.02

Debêntures

20

445

2.01.05

Outras Obrigações

125.181

104.365

2.01.05.02

Outros

125.181

104.365

2.01.05.02.01

Dividendos e JCP a Pagar

127

7.775

2.01.05.02.04

Outros

761

460

2.01.05.02.05

Obrigações a Pagar Fundos Exclusivos

2.847

1.713

2.01.05.02.07

Obrigações com Operações Financeiras

120.041

93.101

2.01.05.02.08

Arrendamentos a Pagar

1.405

1.316

2.02

Passivo Não Circulante

395.024

422.085

2.02.01

Empréstimos e Financiamentos

200.000

249.069

2.02.01.01

Empréstimos e Financiamentos

0

49.069

2.02.01.01.01

Em Moeda Nacional

0

49.069

2.02.01.02

Debêntures

200.000

200.000

2.02.02

Outras Obrigações

10.053

9.563

2.02.02.01

Passivos com Partes Relacionadas

31

31

2.02.02.02

Outros

10.022

9.532

2.02.02.02.08

Arrendamentos a Pagar

10.022

9.532

2.02.03

Tributos Diferidos

184.388

162.871

2.02.03.01

Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos

184.388

162.871

2.02.03.01.01

IRPJ e CSLL Diferido

163.816

144.945

2.02.03.01.02

PIS e COFINS Diferido

20.572

17.926

2.02.04

Provisões

583

582

2.02.04.02

Outras Provisões

583

582

2.02.04.02.01

Provisões para Garantias

580

580

2.02.04.02.20

Outras Provisões

3

2

2.03

Patrimônio Líquido Consolidado

876.077

1.067.904

2.03.01

Capital Social Realizado

716.838

716.838

2.03.04

Reservas de Lucros

333.372

369.372

2.03.04.01

Reserva Legal

87.745

87.745

2.03.04.10

Reserva para Investimentos

245.627

281.627

2.03.05

Lucros/Prejuízos Acumulados

-141.961

0

2.03.06

Ajustes de Avaliação Patrimonial

-32.172

-18.306

PÁGINA: 12 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Demonstração do Resultado (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

DMPL - 01/01/2020 à

Igual Trimestre do

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

01/04/2020 à 30/06/2020

30/06/2020

Exercício Anterior

30/06/2019

01/04/2019 à 30/06/2019

3.01

Receita de Venda de Bens e/ou Serviços

354

421

-798

652

3.02

Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos

-202

-202

0

-202

3.03

Resultado Bruto

152

219

-798

450

3.04

Despesas/Receitas Operacionais

24.255

-196.640

3.923

-10.219

3.04.01

Despesas com Vendas

-5

-5

0

0

3.04.02

Despesas Gerais e Administrativas

-11.118

-20.377

-8.520

-21.763

3.04.03

Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos

19.330

16.407

0

0

3.04.03.01

Valor Realizável Líquido de Estoque

19.330

16.407

0

0

3.04.04

Outras Receitas Operacionais

33.666

36.262

2.828

5.131

3.04.04.01

Ganho na Variação do Percentual de Participação

17.802

17.802

0

0

3.04.04.10

Ajuste a Valor Justo de Investimentos

12.923

12.923

0

0

3.04.04.20

Outras Receitas Operacionais

2.941

5.537

2.828

5.131

3.04.05

Outras Despesas Operacionais

8.613

-1.386

-97

-667

3.04.05.01

Perda na Variação do Percentual de Participação

1.304

0

0

-567

3.04.05.10

Ajuste a Valor Justo de Investimentos

6.462

0

0

0

3.04.05.20

Outras Despesas Operacionais

847

-1.386

-97

-100

3.04.06

Resultado de Equivalência Patrimonial

-26.231

-227.541

9.712

7.080

3.05

Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos

24.407

-196.421

3.125

-9.769

3.06

Resultado Financeiro

23.850

73.468

9.363

37.357

3.06.01

Receitas Financeiras

175.050

395.512

29.878

100.747

3.06.02

Despesas Financeiras

-151.200

-322.044

-20.515

-63.390

3.07

Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro

48.257

-122.953

12.488

27.588

3.08

Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro

-61.480

-19.011

3.042

651

3.08.01

Corrente

-69

-139

-265

-481

3.08.02

Diferido

-61.411

-18.872

3.307

1.132

3.09

Resultado Líquido das Operações Continuadas

-13.223

-141.964

15.530

28.239

3.11

Lucro/Prejuízo Consolidado do Período

-13.223

-141.964

15.530

28.239

3.11.01

Atribuído a Sócios da Empresa Controladora

-13.223

-141.964

14.545

26.310

PÁGINA: 13 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Demonstração do Resultado (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

DMPL - 01/01/2020 à

Igual Trimestre do

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

01/04/2020 à 30/06/2020

30/06/2020

Exercício Anterior

30/06/2019

01/04/2019 à 30/06/2019

3.11.02

Atribuído a Sócios Não Controladores

0

0

985

1.929

3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação)

3.99.01 Lucro Básico por Ação

3.99.01.01

ON

-1,07929

-11,58775

1,26763

2,30508

PÁGINA: 14 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Demonstração do Resultado Abrangente (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Trimestre Atual

DMPL - 01/01/2020 à

Igual Trimestre do

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

01/04/2020 à 30/06/2020

30/06/2020

Exercício Anterior

30/06/2019

01/04/2019 à 30/06/2019

4.01

Lucro Líquido Consolidado do Período

-13.223

-141.964

15.530

28.240

4.02

Outros Resultados Abrangentes

-3.697

-13.866

292

1.482

4.03

Resultado Abrangente Consolidado do Período

-16.920

-155.830

15.822

29.722

4.03.01

Atribuído a Sócios da Empresa Controladora

-16.920

-155.830

14.836

27.793

4.03.02

Atribuído a Sócios Não Controladores

0

0

986

1.929

PÁGINA: 15 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Demonstração do Fluxo de Caixa - Método Indireto (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

DMPL - 01/01/2020 à

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

30/06/2020

30/06/2019

6.01

Caixa Líquido Atividades Operacionais

35.273

-94.741

6.01.01

Caixa Gerado nas Operações

57.597

-96.007

6.01.01.01

Lucro Líquido (Prejuízo) do Período

-141.964

28.240

6.01.01.02

Depreciação e Amortização

472

490

6.01.01.03

Resultado de Equivalência Patrimonial

227.541

-7.080

6.01.01.04

Imposto de Renda e Contribuição Social

21.517

-1.287

6.01.01.05

Avaliação de Propriedade para Investimento

1.386

0

6.01.01.07

Resultado da Venda de Investimento

0

477

6.01.01.08

Ajuste de Avaliação a Valor de Mercado

-61.084

-38.467

6.01.01.10

Variação de Percentual de Investidas

-17.802

567

6.01.01.12

Auferimento de Receita Financeira

-1.013

-80.236

6.01.01.13

Variação do Valor Justo de Outros Investimentos

-12.923

0

6.01.01.15

Valor Realizável Líquido de Estoque

2.923

0

6.01.01.16

Juros sobre Empréstimos

2.851

3.203

6.01.01.17

Variação Cambial sobre Empréstimos

35.824

-1.769

6.01.01.20

Outros

-131

-145

6.01.02

Variações nos Ativos e Passivos

-22.324

1.266

6.01.02.02

Impostos a Recuperar

1.627

-2.078

6.01.02.03

Outros Créditos

135

6.128

6.01.02.04

Outras Obrigações

-709

-3.069

6.01.02.05

Imóveis a Comercializar

-19.128

202

6.01.02.06

Contas a Receber

-289

83

6.01.02.09

Despesa Antecipada

-3.960

0

6.02

Caixa Líquido Atividades de Investimento

99.730

178.813

6.02.02

Títulos e Valores Mobiliários

88.025

133.244

6.02.03

Imobilizado e Intangível

-727

-180

6.02.05

Adições em Investimentos

-15.521

-1.602

6.02.07

Dividendos e Juros sobre o Capital Próprio

27.953

47.351

6.03

Caixa Líquido Atividades de Financiamento

-134.705

-124.766

6.03.01

Dividendos e Juros sobre o Capital Próprio

-43.645

-119.167

6.03.03

Ingresso (Liquidação) de Empréstimos

-91.060

-5.599

6.05

Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes

298

-40.694

6.05.01

Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes

158.765

62.460

6.05.02

Saldo Final de Caixa e Equivalentes

159.063

21.766

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido / DMPL - 01/01/2020 à 30/06/2020 (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Capital Social

Reservas de Capital,

Reservas de Lucro

Lucros ou Prejuízos

Outros Resultados

Patrimônio Líquido

Participação dos Não

Patrimônio Líquido

Conta

Integralizado

Opções Outorgadas e

Acumulados

Abrangentes

Controladores

Consolidado

Ações em Tesouraria

5.01

Saldos Iniciais

716.838

0

369.372

0

-18.306

1.067.904

0

1.067.904

5.03

Saldos Iniciais Ajustados

716.838

0

369.372

0

-18.306

1.067.904

0

1.067.904

5.04

Transações de Capital com os Sócios

0

0

-36.000

3

0

-35.997

0

-35.997

5.04.06

Dividendos

0

0

-18.500

0

0

-18.500

0

-18.500

5.04.07

Juros sobre Capital Próprio

0

0

-17.500

0

0

-17.500

0

-17.500

5.04.09

Reversão de Juros sobre o Capital Próprio

0

0

0

3

0

3

0

3

Prescritos

5.05

Resultado Abrangente Total

0

0

0

-141.964

-13.866

-155.830

0

-155.830

5.05.01

Lucro Líquido do Período

0

0

0

-141.964

0

-141.964

0

-141.964

5.05.02

Outros Resultados Abrangentes

0

0

0

0

-13.866

-13.866

0

-13.866

5.05.02.06

Ajuste de Avaliação Patrimonial de

0

0

0

0

-13.866

-13.866

0

-13.866

Investida

5.07

Saldos Finais

716.838

0

333.372

-141.961

-32.172

876.077

0

876.077

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido / DMPL - 01/01/2019 à 30/06/2019 (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

Capital Social

Reservas de Capital,

Reservas de Lucro

Lucros ou Prejuízos

Outros Resultados

Patrimônio Líquido

Participação dos Não

Patrimônio Líquido

Conta

Integralizado

Opções Outorgadas e

Acumulados

Abrangentes

Controladores

Consolidado

Ações em Tesouraria

5.01

Saldos Iniciais

716.838

0

433.201

0

-15.882

1.134.157

3.575

1.137.732

5.03

Saldos Iniciais Ajustados

716.838

0

433.201

0

-15.882

1.134.157

3.575

1.137.732

5.04

Transações de Capital com os Sócios

0

0

-100.000

10

0

-99.990

-1.391

-101.381

5.04.06

Dividendos

0

0

-70.000

0

0

-70.000

0

-70.000

5.04.07

Juros sobre Capital Próprio

0

0

-30.000

0

0

-30.000

0

-30.000

5.04.09

Reversão de Juros sobre o Capital Próprio

0

0

0

10

0

10

0

10

Prescritos

5.04.10

Dividendos de Acionistas Não

0

0

0

0

0

0

-1.391

-1.391

Controladores

5.05

Resultado Abrangente Total

0

0

0

26.311

1.482

27.793

1.930

29.723

5.05.01

Lucro Líquido do Período

0

0

0

26.311

0

26.311

1.930

28.241

5.05.02

Outros Resultados Abrangentes

0

0

0

0

1.482

1.482

0

1.482

5.05.02.06

Ajuste de Avaliação Patrimonial de

0

0

0

0

1.482

1.482

0

1.482

Investida

5.07

Saldos Finais

716.838

0

333.201

26.321

-14.400

1.061.960

4.114

1.066.074

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.Versão : 1

DFs Consolidadas / Demonstração do Valor Adicionado (Reais Mil)

Código da

Descrição da Conta

DMPL - 01/01/2020 à

DMPL - 01/01/2019 à

Conta

30/06/2020

30/06/2019

7.01

Receitas

1.063

1.447

7.02

Insumos Adquiridos de Terceiros

9.639

-5.971

7.02.01

Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos

-202

-202

7.02.02

Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros

-6.566

-5.769

7.02.03

Perda/Recuperação de Valores Ativos

16.407

0

7.03

Valor Adicionado Bruto

10.702

-4.524

7.04

Retenções

-409

-432

7.04.01

Depreciação, Amortização e Exaustão

-409

-432

7.05

Valor Adicionado Líquido Produzido

10.293

-4.956

7.06

Vlr Adicionado Recebido em Transferência

202.847

112.145

7.06.01

Resultado de Equivalência Patrimonial

-227.541

7.080

7.06.02

Receitas Financeiras

395.512

100.747

7.06.03

Outros

34.876

4.318

7.06.03.03

Receita de Aluguéis

1.280

1.362

7.06.03.04

Outras Líquidas

33.596

2.956

7.07

Valor Adicionado Total a Distribuir

213.140

107.189

7.08

Distribuição do Valor Adicionado

213.140

107.189

7.08.01

Pessoal

10.101

9.747

7.08.01.01

Remuneração Direta

7.359

6.989

7.08.01.02

Benefícios

2.314

2.473

7.08.01.03

F.G.T.S.

428

285

7.08.02

Impostos, Taxas e Contribuições

21.465

2.620

7.08.02.01

Federais

20.706

2.236

7.08.02.02

Estaduais

77

56

7.08.02.03

Municipais

682

328

7.08.03

Remuneração de Capitais de Terceiros

323.538

66.582

7.08.03.03

Outras

323.538

66.582

7.08.03.03.01

Despesas Financeiras

322.044

66.193

7.08.03.03.03

Despesas com Aluguéis e Condomínios

1.494

389

7.08.04

Remuneração de Capitais Próprios

-141.964

28.240

7.08.04.03

Lucros Retidos / Prejuízo do Período

-141.964

26.311

7.08.04.04

Part. Não Controladores nos Lucros Retidos

0

1.929

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Comentário do Desempenho

Comentário de desempenho consolidado

A Companhia apresentou, no segundo trimestre de 2020, prejuízo consolidado no montante de R$ 13.223 mil, apresentando uma variação negativa de R$ 28.753 mil em relação ao lucro de R$ 15.530 mil registrado no mesmo período de 2019.

A equivalência patrimonial neste trimestre somou um resultado negativo de R$ 26.231 mil, apresentando uma variação negativa de R$ 35.943 em relação ao resultado positivo registrado no segundo trimestre de 2019 no montante de R$ 9.712 mil.

Durante o segundo trimestre de 2020, a Companhia apurou receita financeira líquida no montante de R$ 23.850 mil (2019 - receita financeira líquida de R$ 9.363 mil).

O resultado da Companhia é fortemente impactado pelos resultados da Klabin e Ultrapar. Essas investidas divulgam o desempenho de seus resultados nas suas próprias informações trimestrais que se encontram disponíveis através do site da CVM (www.cvm.gov.br).

Comentário das Investidas:

1. Klabin S.A.

Trata-se de Companhia aberta que já divulgou suas informações trimestrais.

2. Ultrapar Participações S.A.

Trata-se de Companhia aberta que já divulgou suas informações trimestrais.

PÁGINA: 20 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

1 Contexto operacional

A Monteiro Aranha S.A. ("Companhia" ou "Controladora") é uma sociedade anônima de capital aberto com ações negociadas na B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão ("B3"), com sede na Avenida Afrânio de Melo Franco, 290, Sala 101 - Parte, Leblon, no município do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, Brasil, que tem como atividade principal a participação societária em outras sociedades.

As atividades operacionais das empresas controladas, coligadas e controladas em conjunto da Companhia estão descritas na nota explicativa 13.

1.1 Efeitos da pandemia da COVID-19

Desde os primeiros alertas sobre os eventos relacionados ao Coronavírus (COVID-19) e sua propagação no país, a Companhia vem adotando e divulgando internamente todas as medidas preventivas e recomendações emitidas pelos órgãos internacionais de saúde e Ministério da Saúde, de maneira a proteger a saúde e integridade de seus funcionários e demais colaboradores.

A Companhia manteve a rotina de trabalho remoto, adotada ainda no primeiro trimestre, sem impactos relevantes em suas atividades operacionais, uma vez que já possuía a infraestrutura e tecnologia necessárias, que foi simplesmente ampliada, revisada e ajustada de modo a preservar suas atividades com segurança.

A Companhia avaliou, e permanece monitorando, todos os possíveis impactos da pandemia nas estimativas e perdas de valor justo e impairment de seus ativos, com efeitos de ajustes já reconhecidos em suas informações trimestrais, bem como os riscos relacionados aos seus investimentos, crédito, juros, câmbio, preço de ações e cotas de fundos de investimento, todos descritos em suas respectivas notas explicativas. Entretanto, a Companhia não tem a expectativa de novos impactos relevantes ainda não reconhecidos nas informações trimestrais relacionados a pandemia.

2 Resumo das principais políticas contábeis

2.1 Base de preparação

As informações trimestrais ("ITR") foram elaboradas de acordo com o CPC 21 (R1) - Demonstração Intermediária e com o IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis também às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), aplicáveis à elaboração das informações trimestrais.

1

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

As informações trimestrais foram preparadas considerando o custo histórico como base de valor, exceto pelas propriedades para investimento, alguns investimentos em participação societária e pelos ativos e passivos financeiros mensurados a valor justo.

A preparação das informações trimestrais requer o uso de certas estimativas contábeis críticas e o exercício de julgamento por parte da Administração no processo de aplicação das políticas contábeis adotadas, conforme descritas na nota explicativa 2.3.

As informações trimestrais seguiram princípios, métodos e critérios uniformes em relação àqueles adotados no encerramento do último exercício social findo em 31 de dezembro de 2019 e, consequentemente, devem ser lidas em conjunto com as demonstrações financeiras anuais publicadas.

Os resultados das operações para os períodos trimestrais não representam necessariamente uma indicação dos resultados esperados para o exercício social a findar em 31 de dezembro de 2020.

(i) Informações trimestrais individuais

As informações trimestrais individuais da Controladora incluem a carteira do seu fundo exclusivo Bergen Fundo de Investimento em Ações - BDR Nível I - Investimento no Exterior ("FIA Bergen"), contemplando também o Narvik Fundo de Investimento em Ações - BDR Nível I - Investimento no Exterior ("FIA Narvik") e Alta Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia Investimento no Exterior ("FIP Alta"), ambos fundos exclusivos do FIA Bergen.

Quando necessário, as demonstrações financeiras dos fundos exclusivos são ajustadas para adequar suas práticas contábeis àquelas estabelecidas pela Companhia.

No segundo trimestre de 2019 foi realizado a liquidação total das cotas do CSHG Bucareste III Fundo de Investimento em Ações - Investimento no Exterior ("FIA Bucareste III"), e no segundo trimestre de 2020 foi criado o FIP Alta, como parte da reorganização da estrutura de fundos exclusivos da Companhia.

Fundos exclusivos

A estrutura atual dos fundos exclusivos é a seguinte:

FUNDOS DE INVESTIMENTOS EXCLUSIVOS

SEGMENTO

BERGEN

NARVIK

ALTA

Gestão

CHARLES RIVER

SAFRA

CHARLES RIVER

Administração

MODAL

MODAL

MODAL

Custódia

SANTANDER

SANTANDER

MODAL

2

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Balanço patrimonial

O quadro abaixo apresenta os balanços patrimoniais dos fundos exclusivos:

BUCARESTE III

BERGEN

NARVIK

ALTA

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Ativo

Circulante

-

-

391.959

310.677

139.761

158.022

45.516

-

Não circulante

-

-

297.100

206.525

-

-

-

-

Total do ativo

-

-

689.059

517.202

139.761

158.022

45.516

-

Passivo

Circulante

-

-

154.200

96.377

617

900

2

-

Não circulante

-

-

-

-

-

-

-

-

Total do passivo

-

-

154.200

96.377

617

900

2

-

Patrimônio

líquido

-

-

534.859

420.825

139.144

157.122

45.514

-

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

Demonstração

junho

junho

junho

junho

junho

junho

junho

junho

do resultado

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Resultado

do exercício

-

2.360

73.584

19.326

57.014

37.168

(7)

-

(ii) Informações trimestrais consolidadas

A Companhia consolida todas as sociedades sobre as quais detém o controle, ou seja, quando está exposta ou tem direito a retornos variáveis de seu envolvimento com a investida e tem capacidade de dirigir as atividades relevantes da investida.

As seguintes políticas contábeis são aplicadas na elaboração das informações trimestrais consolidadas:

  1. Controladas

Controladas são todas as sociedades das quais a Companhia detém o controle. O controle

  • obtido quando a Companhia tem o poder de controlar as políticas operacionais e financeiras de uma entidade para auferir benefícios de suas atividades. As empresas controladas e suas respectivas participações estão detalhadas na nota explicativa 13.

As controladas são consolidadas a partir da data em que o controle é transferido para a Companhia. A consolidação é interrompida a partir da data em que a Companhia deixa de ter o controle sobre a sociedade correspondente.

3

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

As informações trimestrais consolidadas incluem as informações trimestrais da Companhia e de suas controladas.

Quando necessário, as informações trimestrais das controladas são ajustadas para adequar suas práticas contábeis àquelas estabelecidas pela Companhia. Todas as transações, saldos, receitas e despesas entre as empresas são eliminados integralmente nas demonstrações intermediárias consolidadas.

Transações, saldos e ganhos não realizados em transações entre a Controladora e suas controladas são eliminados. Os prejuízos não realizados também são eliminados, a menos que a operação forneça evidências de uma perda (impairment) do ativo transferido.

  1. Transações com participações de não controladores

A Companhia trata as operações de aquisição ou venda de participação em uma controlada com não controladores como transações entre a Companhia e seus próprios sócios.

A diferença entre o valor negociado e o valor da participação dos não controladores é reconhecida diretamente no Patrimônio Líquido atribuível aos sócios da Controladora, e não ao resultado do período.

  1. Perda de controle em controladas

Quando a Companhia deixa de ter o controle, o valor remanescente de sua participação na sociedade é remensurado a valor justo no reconhecimento inicial do ativo, com a transferência de valores anteriormente reconhecidos em outros resultados abrangentes para o resultado do período, ou reconhecido como custo no reconhecimento inicial do investimento em coligadas ou controladas em conjunto, dependendo da manutenção de sua influência na investida.

  1. Coligadas e controladas em conjunto

Coligadas são todas as sociedades sobre as quais a Companhia detém influência significativa, mas não o controle, geralmente por meio de uma participação societária de 20% a 50% com direito de voto ou, ainda, se ficar caracterizado que há influência significativa, independentemente do percentual de participação. As investidas Klabin S.A. e Ultrapar Participações S.A. são consideradas empresas coligadas, tendo em vista a representação de conselheiros indicados pela Companhia nos respectivos conselhos de administração e sua consequente influência significativa sobre as operações de tais investidas (nota explicativa 13).

4

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Controladas em conjunto são todas as sociedades sobre as quais a Companhia possui o controle compartilhado do negócio, contratualmente convencionado, onde as decisões sobre as atividades relevantes exigem o consentimento das partes que compartilham o controle.

Os investimentos em coligadas e controladas em conjunto são contabilizados pelo método de equivalência patrimonial e são inicialmente reconhecidos pelo seu valor de custo (nota explicativa 13).

A participação da Companhia nos lucros ou prejuízos e nas reservas de suas coligadas e controladas em conjunto é reconhecida na demonstração do resultado e nas reservas da Companhia respectivamente. Quando a participação da Companhia nas perdas de uma coligada ou controlada em conjunto for igual ou superior ao valor contábil do investimento, incluindo quaisquer outros recebíveis, a Companhia não reconhece perdas adicionais, a menos que tenha incorrido em obrigações ou efetuado pagamentos em nome da coligada ou controlada em conjunto.

Os ganhos não realizados das operações entre a Companhia e suas coligadas e controladas em conjunto são eliminados na proporção da participação da Companhia nessas sociedades. As perdas não realizadas também são eliminadas, a menos que a operação forneça evidências de uma perda (impairment) do ativo transferido. As políticas contábeis das coligadas e controladas em conjunto são alteradas, quando necessário, para assegurar consistência com as políticas adotadas pela Companhia.

Se a participação societária na coligada ou controlada em conjunto for reduzida, mas for mantida influência significativa ou o controle compartilhado, parte do saldo de outros resultados abrangentes será reclassificada para o resultado, na proporção desta redução.

Os ganhos e perdas de diluição ocorridos em participações em coligadas ou controladas em conjunto são reconhecidos na variação do percentual de participação na demonstração do resultado (nota explicativa 18).

  1. Moeda funcional e moeda de apresentação
    As informações trimestrais são apresentadas em Real (R$), que é a moeda funcional da Companhia e de suas controladas, coligadas e controladas em conjunto.
  2. Julgamentos, estimativas e premissas contábeis significativas
    Na elaboração das informações trimestrais, para a contabilização de certos ativos, passivos e outras transações, e registro de receitas e despesas dos períodos, foram utilizados julgamentos, estimativas e premissas contábeis envolvendo experiência de eventos passados e previsão de eventos futuros, além do auxílio de especialistas, quando aplicável.

5

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

As informações trimestrais incluem estimativas, tais como: provisões fiscais, previdenciárias e trabalhistas, avaliação do valor justo de certos instrumentos financeiros, avaliação de perda para valor realizável líquido de estoques e valor justo de propriedade para investimento.

Os resultados reais dos saldos constituídos com a utilização de julgamentos, estimativas e premissas contábeis, quando de sua efetiva realização, podem ser divergentes, podendo a Companhia estar exposta a perdas materiais.

As estimativas e premissas são revistas anualmente, ou sempre que houver uma indicação para a necessidade de sua revisão, e as revisões com relação às estimativas contábeis são reconhecidas no período em que elas são revisadas ou em quaisquer períodos afetados.

  1. Apresentação das demonstrações por segmento
    Para fins de divulgações dessas informações contábeis intermediárias, a Administração da Companhia esclarece que a participação em outras sociedades é o seu único segmento operacional atual.
    Desta forma, considerando que as receitas operacionais da Companhia são, majoritariamente, de equivalência patrimonial, a Administração entende que não há informação por segmento a ser apresentada.
  2. Novos pronunciamentos contábeis
    A Companhia julgou que as revisões das normas e interpretações que passaram a vigorar em 2020, não apresentaram impactos em suas informações trimestrais.

3 Hierarquia do valor justo

A Companhia adota a mensuração a valor justo de parte de seus ativos e passivos. O valor justo é mensurado a valor de mercado com base na premissa que os participantes do mercado possam mensurar o valor de mercado de um ativo ou passivo. Para aumentar a coerência e a comparabilidade, a hierarquia do valor justo prioriza as premissas utilizadas na medição em três grandes níveis:

Nível 1. Mercado Ativo: Preços de mercado cotados e não ajustados, em mercados ativos, para ativos ou passivos idênticos;

Nível 2. Sem Mercado Ativo: Técnicas de avaliação para as quais as informações para mensuração do valor justo do ativo ou passivo são observáveis direta ou indiretamente por participantes do mercado apesar de não possuírem mercado ativo;

6

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Nível 3. Sem Mercado Ativo: Técnicas de avaliação para as quais as informações para mensuração do valor justo do ativo ou passivo não estejam disponíveis.

Os quadros abaixo apresentam os saldos de ativos e passivos financeiros da Companhia mensurados a valor justo:

Controladora

Consolidado

30/06/2020

30/06/2020

Ativos:

Nível 1

Nível 2

Nível 3

Nível 1

Nível 2

Nível 3

CDB

-

157.012

-

-

157.971

-

Debêntures (compromissada)

-

-

-

-

3.299

-

Ações

137.866

-

-

137.866

-

-

Fundos de renda fixa

4.159

-

-

11.049

-

-

Títulos públicos

84.639

-

-

84.639

-

-

FIA

38.248

-

-

38.248

-

-

FIC de FIM

29.226

-

-

29.226

-

-

FIP

45.983

-

-

45.983

-

-

FII

20.166

-

-

20.166

-

-

CRI

5.963

-

-

5.963

-

-

Swap (empréstimo)

-

26.525

-

-

26.525

-

Investimentos ¹

112.556

-

-

112.556

-

-

Propriedades para investimento

-

44.632

-

-

44.632

-

478.806

228.169

-

485.696

232.427

-

1 Investimentos em participações societárias avaliadas a valor justo (nota explicativa 13).

Controladora

Consolidado

30/06/2020

30/06/2020

Passivos:

Nível 1

Nível 2

Nível 3

Nível 1

Nível 2

Nível 3

Dólar futuro

(43)

-

-

(43)

-

-

Operação a termo de ações

(119.998)

-

-

(119.998)

-

-

(120.041)

-

-

(120.041)

-

-

Controladora

Consolidado

31/12/2019

31/12/2019

Ativos:

Nível 1

Nível 2

Nível 3

Nível 1

Nível 2

Nível 3

CDB

-

43.891

-

-

43.891

-

Debêntures (compromissada)

-

112.846

-

-

112.846

-

Ações

155.787

-

-

155.787

-

-

Fundos de renda fixa

78.521

-

-

90.845

-

-

Títulos públicos

25.008

-

-

25.008

-

-

Letras de arrendamento mercantil

-

8.305

-

-

8.305

-

FIA

36.145

-

-

36.145

-

-

FIC de FIM

8.582

-

-

8.582

-

-

FIP

67.823

-

-

67.823

-

-

FII

20.236

-

-

20.236

-

-

Investimentos ¹

84.749

-

-

84.749

-

-

Propriedades para investimento

-

46.205

-

-

46.205

-

476.851

211.247

-

489.175

211.247

-

1 Investimentos em participações societárias avaliadas a valor justo (nota explicativa 13).

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Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Controladora

Consolidado

31/12/2019

31/12/2019

Passivos:

Nível 1

Nível 2

Nível 3

Nível 1

Nível 2

Nível 3

Operação ETF - BOVA11

(84.853)

-

-

(84.853)

-

-

Swap (empréstimo)

-

(66)

-

-

(66)

-

Dólar futuro

(144)

-

-

(144)

-

-

Operação a termo de ações

(8.038)

-

-

(8.038)

-

-

(93.035)

(66)

-

(93.035)

(66)

-

4 Instrumentos financeiros por categoria

Os quadros abaixo apresentam os principais instrumentos financeiros classificados de acordo com as práticas contábeis adotadas pela Companhia:

Controladora

30/06/2020

31/12/2019

Ativos ao valor

Ativos ao valor

justo por meio

Custo

justo por meio

Custo

Ativos:

do resultado

amortizado

Total

do resultado

amortizado

Total

Caixas e equivalente de caixa

154.621

147

154.768

157.908

838

158.746

Aplicações financeiras

368.641

11.815

380.456

399.236

5.759

404.995

Contas a receber

-

375

375

-

175

175

Dividendos a receber

-

3.510

3.510

-

14.821

14.821

Operações financeiras

26.525

-

26.525

-

-

-

Investimentos ¹

112.556

-

112.556

84.749

-

84.749

662.343

15.847

678.190

641.893

21.593

663.486

1 Investimentos em participações societárias avaliadas a valor justo (nota explicativa 13).

Controladora

30/06/2020

31/12/2019

Passivos ao valor

Passivos ao valor

justo por meio

Custo

justo por meio

Custo

Passivos:

do resultado

amortizado

Total

do resultado

amortizado

Total

Fornecedores

-

(631)

(631)

-

(294)

(294)

Dividendos e JCP a pagar

-

(127)

(127)

-

(7.775)

(7.775)

Operações financeiras

(120.041)

-

(120.041)

(93.101)

-

(93.101)

Empréstimos e financiamentos

-

(102.148)

(102.148)

-

(100.269)

(100.269)

Debêntures

-

(200.020)

(200.020)

-

(200.445)

(200.445)

(120.041)

(302.926)

(422.967)

(93.101)

(308.783)

(401.884)

Consolidado

30/06/2020

31/12/2019

Ativos ao valor

Ativos ao valor

justo por meio

Custo

justo por meio

Custo

Ativos:

do resultado

amortizado

Total

do resultado

amortizado

Total

Caixas e equivalente de caixa

158.879

184

159.063

157.908

857

158.765

Aplicações financeiras

375.531

11.815

387.346

411.561

5.759

417.320

Contas a receber

-

2.551

2.551

-

2.261

2.261

Dividendos a receber

-

2.591

2.591

-

13.770

13.770

Operações financeiras

26.525

-

26.525

-

-

-

Investimentos ¹

112.556

-

112.556

84.749

-

84.749

673.491

17.141

690.632

654.218

22.647

676.865

1 Investimentos em participações societárias avaliadas a valor justo (nota explicativa 13).

8

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Consolidado

30/06/2020

31/12/2019

Passivos ao valor

Passivos ao valor

justo por meio

Custo

justo por meio

Custo

Passivos:

do resultado

amortizado

Total

do resultado

amortizado

Total

Fornecedores

-

(761)

(761)

-

(460)

(460)

Dividendos e JCP a pagar

-

(127)

(127)

-

(7.775)

(7.775)

Operações financeiras

(120.041)

-

(120.041)

(93.101)

-

(93.101)

Empréstimos e financiamentos

-

(102.148)

(102.148)

-

(154.108)

(154.108)

Debêntures

-

(200.020)

(200.020)

-

(200.445)

(200.445)

(120.041)

(303.056)

(423.097)

(93.101)

(362.788)

(455.889)

5 Caixa e equivalentes de caixa

A Companhia, seguindo suas políticas de aplicações de recursos, tem mantido seu caixa e equivalentes de caixa em aplicações que a Administração considera de baixo risco, mantidos em instituições financeiras consideradas de primeira linha pela Administração.

Devido à sua liquidez imediata, sem qualquer deságio ou penalização por parte das instituições financeiras, a Administração considera esses ativos financeiros como equivalentes de caixa.

O quadro abaixo apresenta os saldos desses ativos:

Controladora

Consolidado

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Caixa e bancos

147

838

184

857

CDB

154.621

39.778

155.580

39.778

Debêntures (compromissada)

-

112.846

3.299

112.846

LAM

-

5.284

-

5.284

154.768

158.746

159.063

158.765

As aplicações financeiras são representadas, substancialmente, por recursos aplicados em certificados de depósitos bancários ("CDBs"), debêntures (compromissadas) e letras de arrendamento mercantil ("LAM"), emitidos por instituições financeiras, com liquidez imediata por meio do compromisso de recompra assumido formalmente pela instituição financeira, vinculados ao percentual do certificado de depósito interbancário ("CDI") com remuneração entre 100% e 103% do CDI em 2020 (75% a 101,5% em 2019).

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

6 Aplicações financeiras

O quadro abaixo apresenta o saldo das aplicações financeiras, avaliadas a valor justo e que não se enquadram nas condições para serem consideradas como equivalente de caixa:

Controladora

Consolidado

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

Vencimento

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

De julho de 2020

a fevereiro de 2027

CDB (a)

2.391

4.113

2.391

4.113

Fundos de renda fixa (b)

4.159

78.521

11.049

90.846

Títulos públicos (c)

84.639

25.008

84.639

25.008

FIA (d)

38.248

36.145

38.248

36.145

Ações (e)

137.866

155.787

137.866

155.787

FIC de FIM (f)

29.226

8.582

29.226

8.582

FIP (g)

45.983

67.823

45.983

67.823

FII (h)

20.166

20.236

20.166

20.236

LAM (i)

-

3.021

-

3.021

Letras financeiras (j)

11.815

5.759

11.815

5.759

CRI (k)

5.963

-

5.963

-

Total de aplicações financeiras

380.456

404.995

387.346

417.320

Ativo circulante

380.239

404.467

387.129

416.792

Ativo não circulante

217

528

217

528

A Companhia julgou que não houve aumento significativo do risco de crédito em suas aplicações financeiras, mantidas em instituições financeiras consideradas de primeira linha pela Administração, não havendo perdas esperadas para as mesmas. Os efeitos na variação das aplicações avaliadas ao valor justo foram devidamente reconhecidos no período.

  1. CDB (certificado de depósito bancário)
    Os CDBs são vinculados a um percentual do CDI, com remuneração entre 98,5% a 104% do CDI em 2020 (101% a 102,5% em 2019), com prazo predeterminado e são avaliados a valor justo e não são considerados como equivalente de caixa por não terem liquidez imediata.
  2. Fundos de renda fixa
    A Companhia detém cotas de fundos de renda fixa, visando rentabilidade próxima de 100% do CDI, as quais são avaliadas a valor justo.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

  1. Títulos públicos
    As aplicações em renda fixa são compostas pelos títulos públicos federais LFT, NTN e LTN, disponíveis para negociação e são avaliadas a valor justo.
  2. Fundos de investimento em ações (FIA)
    A Companhia detém cotas de fundo de ações avaliadas a valor justo.
  3. Ações
    As aplicações em ações são realizadas através do fundo exclusivo FIA Bergen e são avaliadas a valor justo.
  4. Fundos de investimento em cotas de fundo de investimento multimercado (FIC de FIM)
    A Companhia detém cotas de fundos que investem em FIM, avaliadas a valor justo.
  5. Fundos de investimento em participações (FIP)
    A Companhia detém cotas de Fundos de Participação em Infraestrutura, as quais são avaliadas a valor justo e possuem compromissos de aportes firmados para novas chamadas de capital. No 1º trimestre de 2020, a Companhia alienou a totalidade das cotas de dois de seus fundos de participação, o Perfin Apollo 11 FIP - IE e Perfin Apollo 12 FIP - IE, ambos través do FIA Bergen, por meio do processo de listagem do Perfin Apollo Energia FIP-IE na B3, consequentemente encerrando seus compromissos de aportes pela chamada de capital nesses fundos.
  6. Fundo de investimento imobiliário (FII)
    A Companhia detém cotas de Fundos de Investimento Imobiliário, as quais são avaliadas a valor justo.
  7. Letras de arrendamento mercantil (LAM)
    A Companhia detinha LAM vinculadas a um percentual do CDI, com rendimento entre 100,8% a 101,4% do CDI em 2019, com prazo predeterminado, avaliadas a valor justo e não eram consideradas como equivalente de caixa por não terem liquidez imediata.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

  1. Letras financeiras (LF)
    A Companhia detém letras financeiras vinculadas a um percentual do CDI, com remuneração entre 100% a 110% do CDI em 2020 (103,5% a 105% em 2019), com prazo predeterminado, classificadas no ativo circulante e não circulante em função do seu vencimento.
  2. Certificados de recebíveis imobiliários (CRI)
    Os CRI são títulos de crédito com atualização de IPCA e taxa de remuneração de 5%, com prazo determinado, sujeito a antecipação, e avaliados a valor justo.

7 Dividendos a receber

O quadro abaixo apresenta o saldo de dividendos a receber:

Controladora

Consolidado

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Klabin S.A.

-

11.311

-

11.311

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A.

2

2

2

2

Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A.

3.508

3.508

-

-

PRS XXIV Incorporadora S.A.

-

-

2.485

2.354

Carapa Empreendimento Imobiliário SPE S.A.

-

-

104

103

3.510

14.821

2.591

13.770

8 Créditos e obrigações com operações financeiras

A Companhia utiliza estratégias com derivativos como parte de sua política para fins de proteção.

O quadro abaixo apresenta o saldo de crédito com operações financeiras:

Controladora

Consolidado

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

Créditos c/ operações

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Swap (empréstimo)

26.525

-

26.525

-

26.525

-

26.525

-

12

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Controladora

Consolidado

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

Obrigações c/ operações

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Swap (empréstimo)

-

(66)

-

(66)

Dólar futuro

(43)

(144)

(43)

(144)

Operação a termo de ações

(119.998)

(8.038)

(119.998)

(8.038)

BOVA11

-

(84.853)

-

(84.853)

(120.041)

(93.101)

(120.041)

(93.101)

As operações estão detalhadas na nota explicativa 21.

9 Partes relacionadas

  1. Saldos e transações com partes relacionadas
    Os quadros abaixo apresentam os saldos das transações com partes relacionadas:

Ativo circulante

Ativo não circulante

Receitas

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

30 de

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

junho

Controladora

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Klabin S.A. (1)

-

11.311

-

-

-

-

Telecel Participações Ltda. (5)

-

-

1

1

-

-

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A. (1)

2

2

-

-

-

-

Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A. (1)

3.508

3.508

-

-

-

-

Novo Rio Empreendimento Imobiliario S.A. (5)

-

-

60.000

-

-

-

Timbutuva Empreendimentos Ltda. (3)

-

-

150

-

-

-

MAGISA - Gestão de Investimentos Imobiliários Ltda. (4)

2

2

-

-

11

10

Sogemar - Sociedade Geral de Marcas Ltda. (1)

-

-

-

-

4.150

3.422

Total

3.512

14.823

60.151

1

4.161

3.432

Ativo circulante

Ativo não circulante

Receitas

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

30 de

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

junho

Consolidado

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Klabin S.A. (1)

-

11.311

-

-

-

-

Telecel Participações Ltda. (5)

-

-

1

1

-

-

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A. (1)

2

2

-

-

-

-

Sogemar - Sociedade Geral de Marcas Ltda. (1)

-

-

-

-

4.150

3.422

Carapa Empreendimento Imobiliário SPE S.A. (1)

104

103

-

-

-

-

MAPISA II Empreendimento Imobiliário S.A. (3)

-

-

32

-

-

-

Hesa 159 - Investimentos Imobiliários S.A. (3)

-

-

538

950

-

-

PRS XXIV Incorporadora S.A. (2) (3)

2.485

2.354

53

36

-

-

Total

2.591

13.770

624

987

4.150

3.422

  1. Dividendos e juros sobre capital próprio
  2. Dividendos de ações resgatáveis
  3. Adiantamento para futuro aumento de capital
  4. Contas a receber e receita com alienação, aluguel ou prestação de serviços
  5. Operações de mútuo com partes relacionadas, não sujeitas a juros

13

PÁGINA: 33 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Passivo circulante

Passivo não circulante

Despesas

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

30 de

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

junho

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Controladora

Telecel Telecomunicações Ltda. (5)

-

-

(31)

(31)

-

-

MAGISA - Gestão de Investimentos Imobiliários Ltda. (6)

-

-

-

-

(1.200)

(1.200)

Charles River Adm. de Recursos Financeiros Ltda. (6)

-

-

-

-

-

(2.417)

Total

-

-

(31)

(31)

(1.200)

(3.617)

Consolidado

Telecel Telecomunicações Ltda. (5)

-

-

(31)

(31)

-

-

Total

-

-

(31)

(31)

-

-

  1. Operações de mútuo com partes relacionadas, não sujeitas a juros
  2. Contas a pagar e despesa com prestação de serviços

Não existem garantias dadas ou recebidas entre as partes.

  1. Remuneração do pessoal chave da Administração
    O quadro abaixo apresenta a remuneração do Conselho de Administração e da Diretoria:

Controladora

Consolidado

30 de

30 de

30 de

30 de

junho

junho

junho

junho

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Conselho de Administração e Diretoria

4.287

4.489

4.303

4.716

A remuneração da Administração contempla os itens honorários, encargos e benefícios, como plano de previdência privada, seguro de saúde, dentre outros.

A Companhia não possui plano de remuneração variável ou pagamento baseado em ações para o Conselho de Administração e Diretoria.

10 Estoque de imóveis a comercializar (Consolidado)

O saldo é composto pelos custos históricos dos terrenos da controlada Timbutuva Empreendimentos Ltda. para desenvolvimento futuro, pelo projeto e custos de construção do empreendimento "Torre 1º de Março", de propriedade da controlada Novo Rio Empreendimento Imobiliário S.A. ("Novo Rio"), e pelas unidades do empreendimento "Evidence Quality Life" adquiridos pela Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A., todos líquidos de eventuais provisões para perdas por desvalorização.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

O quadro abaixo apresenta o saldo de estoque de imóveis a comercializar:

30 de

31 de

junho

dezembro

de 2020

de 2019

Timbutuva Empreendimentos Ltda.

Terrenos - Paraná

10.930

10.930

Novo Rio Empreendimento Imobiliário S.A.

Empreendimento "Torre 1º de Março"

109.167

92.760

Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A.

Empreendimento "Evidence Quality Life"

589

791

Total

120.686

104.481

A Companhia revisa, no mínimo anualmente, a existência de indicação de que seus itens de estoque de imóveis a comercializar possam ter sofrido desvalorização. Havendo tal indicação, a Companhia define o valor recuperável de seus estoques, através de laudo de avaliação emitido por empresa especializada.

Considerando as incertezas geradas pela pandemia da COVID-19, com possíveis perdas ao valor de seus estoques, a Companhia optou por realizar uma nova avaliação em 31 de março de 2020. O laudo feito para a avaliação do empreendimento "Torre 1º de Março" resultou em um ajuste negativo de R$ 2.923, revertido em 30 de junho de 2020, de acordo com os valores de negociação para alienação em andamento (nota explicativa 24), registrado na conta de valor realizável líquido de estoque.

30 de

31 de

junho

dezembro

Empreendimento "Torre 1º de Março"

de 2020

de 2019

Saldo inicial do estoque

92.760

86.770

Ajuste do valor recuperável líquido

16.407

5.990

Saldo final do estoque

109.167

92.760

11 Impostos a recuperar

Na controladora e no consolidado, esta conta é representada principalmente por imposto de renda sobre aplicações financeiras.

15

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

O quadro abaixo apresenta o saldo dos impostos a recuperar:

Controladora

Consolidado

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

IRPJ

15.564

17.340

16.087

17.838

PIS

26

-

37

15

COFINS

119

-

170

68

CSLL

-

-

12

12

Total

15.709

17.340

16.306

17.933

A Administração da Companhia, com base em análises e projeção orçamentária, não prevê riscos relevantes de não realização desses créditos tributários.

12 Tributos

12.1 Reconciliação do imposto de renda e contribuição social sobre o lucro

O quadro abaixo apresenta a reconciliação do imposto de renda e contribuição social sobre o lucro às alíquotas nominais:

Controladora

Consolidado

30 de

30 de

30 de

30 de

junho

junho

junho

junho

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Lucro (Prejuízo) contábil antes do imposto de renda e contribuição social

(123.092)

25.179

(122.953)

27.588

Alíquota nominal combinada do imposto de renda e da contribuição social

34%

34%

34%

34%

Imposto de renda e contribuição social às alíquotas da legislação

41.851

(8.561)

41.804

(9.380)

Ajustes fiscais para obtenção da alíquota efetiva:

Adições:

Efeitos de equivalência patrimonial em investidas

(73.149)

-

(77.364)

-

Variação de percentual de investidas

(2.039)

-

(2.039)

Efeito não registrado de IR diferido ativo por falta de perspectiva de realização

(3.637)

(5.414)

(3.637)

(5.414)

Outras adições

(1.934)

-

(3.390)

(518)

Exclusões:

Efeitos de equivalência patrimonial em investidas

-

1.079

-

2.407

Variação de percentual de investidas

8.166

-

8.166

-

Juros sobre capital próprio deliberados no período

5.950

10.200

5.950

10.200

Valor justo - Renda Variável

4.510

3.356

4.510

3.356

Ganho valor realizável líquido de estoque

-

-

5.578

-

Outras exclusões

1.411

472

1.411

-

Imposto de renda e contribuição social

(18.871)

1.132

(19.011)

651

Imposto de renda e contribuição social correntes

-

-

(140)

(481)

Imposto de renda e contribuição social diferidos

(18.871)

1.132

(18.871)

1.132

Aliquota efetiva de imposto de renda e contribuição social

-15%

-4%

-15%

-2%

16

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

  1. Tributos diferidos ativos não constituídos
    A Companhia, por ser uma sociedade de participações (holding) e por seu resultado ser composto substancialmente por equivalência patrimonial, não constitui tributo diferido ativo, por não ter perspectiva de realização de lucros tributários futuros.
    Os créditos tributários decorrentes de prejuízos fiscais e bases negativas acumulados, não reconhecidos contabilmente, totalizaram R$ 30.652 em 30 de junho de 2020 (R$ 19.954 em 31 de dezembro 2019).
  2. Natureza dos tributos diferidos passivos
    Os tributos diferidos passivos serão realizados, substancialmente, quando ocorrer a correspondente venda de seus ativos ou o resgate das quotas dos fundos exclusivos e não exclusivos, e o valor a pagar dos tributos diferidos dependerão do valor realizado desses ativos no momento de sua liquidação ou resgate.
    O quadro abaixo apresenta a composição dos tributos diferidos passivos:

Controladora e Consolidado

30 de

31 de

junho

dezembro

Descrição

de 2020

de 2019

Ganho nas aplicações financeiras nos fundos exclusivos

442.306

385.292

Ganho na aplicação em renda variável

89

214

Base total de PIS/COFINS diferido

442.395

385.506

Ganho na variação de propriedades para investimento

39.417

40.803

Base total de IRPJ/CSLL diferidos

481.812

426.309

Total do IRPJ/CSLL diferidos (Alíquota 34%)

163.816

144.945

Total do PIS/COFINS diferidos (Alíquota 4,65%)

20.572

17.926

Total dos tributos diferidos passivos

184.388

162.871

17

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

13 Investimentos

  1. Movimentação - Controladora

Os quadros abaixo apresentam a movimentação dos investimentos da Controladora:

Saldo em

Dividendos /

Resultado

Ajuste de

Equivalência

Variação %

Saldo em

Descrição

% (1)

Adições

Baixas

Avaliação

Subtotal

Outros (2)

31.12.2019

JCP

Abrangente

Patrimonial

Participação

30.06.2020

Patrimonial

Controladas

Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A.

100,00

103.306

-

-

-

-

-

103.306

12.825

-

-

116.131

Timbutuva Empreendimentos Ltda.

99,99

10.938

-

-

-

-

-

10.938

(163)

-

-

10.775

Masa Mineração Ltda.

99,99

5

-

-

-

-

-

5

(1)

-

-

4

Total de Controladas

114.249

-

-

-

-

-

114.249

12.661

-

-

126.910

Controladas em Conjunto e Coligadas

Klabin S.A.

6,47

402.319

-

-

(1.530)

(1.108)

1.299

400.980

(239.025)

18.573

-

180.528

Ultrapar Participações S.A.

4,20

397.782

-

-

(10.963)

(14.203)

146

372.762

10.671

(771)

-

382.662

Telecel Participações Ltda.

33,33

28

-

-

-

-

-

28

-

-

-

28

Total de Controladas em Conjunto e Coligadas

800.129

-

-

(12.493)

(15.311)

1.445

773.770

(228.354)

17.802

-

563.218

Outros Investimentos

Sogemar - Sociedade Geral de Marcas Ltda.

15,00

BrasilAgro - Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas

8,65

Total de Outros Investimentos

Total de Participações Societárias

Provisão para Perda em Investimento

MAGISA - Gestão de Investimentos Imobiliários Ltda.

99,99

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A.

10,00

Total de Provisão para Perda em Investimentos

(1) Percentual considera ações em tesouraria.

22

-

-

-

-

-

22

-

-

-

22

84.749

14.884

-

-

-

-

99.633

-

-

12.923

112.556

84.771

14.884

-

-

-

-

99.655

-

-

12.923

112.578

999.149

14.884

-

(12.493)

(15.311)

1.445

987.674

(215.693)

17.802

12.923

802.706

(4.504)

-

-

-

-

-

(4.504)

551

-

-

(3.953)

(2)

-

-

-

-

-

(2)

(1)

-

-

(3)

(4.506)

-

-

-

-

-

(4.506)

550

-

-

(3.956)

(2) Ajuste a valor justo da participação na BrasilAgro - Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas.

Saldo em

Dividendos /

Resultado

Ajuste de

Equivalência

Variação %

Saldo em

Descrição

% (1)

Adições

Baixas

Avaliação

Subtotal

Outros (2)

31.12.2018

JCP

Abrangente

Patrimonial

Participação

30.06.2019

Patrimonial

Controladas

Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A.

99,99

64.195

28.582

-

-

21

-

92.798

(4.194)

-

9.796

98.400

Timbutuva Empreendimentos Ltda.

99,99

10.946

-

-

-

-

-

10.946

(159)

-

-

10.787

Masa Mineração Ltda.

99,99

11

-

-

-

-

-

11

(5)

-

-

6

Charles River Adm. de Recursos Financeiros Ltda.

90,00

90

-

-

-

-

-

90

-

-

-

90

Total de Controladas

75.242

28.582

-

-

21

-

103.845

(4.358)

-

9.796

109.283

Controladas em Conjunto e Coligadas

Klabin S.A.

6,77

426.758

-

-

(14.971)

(161)

1.185

412.811

(8.846)

(567)

-

403.398

Ultrapar Participações S.A.

4,20

392.662

4.717

-

(4.536)

301

135

393.279

14.342

-

-

407.621

Telecel Participações Ltda.

33,33

28

-

-

-

-

-

28

-

-

-

28

Realengo SPE Empreendimento Imobiliário S.A.

40,00

-

-

(477)

(680)

-

-

(1.157)

1.157

-

-

-

Total de Controladas em Conjunto e Coligadas

819.448

4.717

(477)

(20.187)

140

1.320

804.961

6.653

(567)

-

811.047

Outros Investimentos

Sogemar - Sociedade Geral de Marcas Ltda

15,00

20

2

-

-

-

-

22

-

-

-

22

Total de Outros Investimentos

20

2

-

-

-

-

22

-

-

-

22

Total de Participações Societárias

894.710

33.301

(477)

(20.187)

161

1.320

908.828

2.295

(567)

9.796

920.352

Provisão para Perda em Investimento

MAGISA - Gestão de Investimentos Imobiliários Ltda.

100,00

(6.140)

-

-

-

-

-

(6.140)

766

-

-

(5.374)

Realengo SPE Empreendimento Imobiliário S.A.

40,00

(114)

-

-

-

-

-

(114)

114

-

-

-

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A.

10,00

(9)

-

-

-

-

-

(9)

(1)

-

-

(10)

Total de Provisão para Perda em Investimentos

(6.263)

-

-

-

-

-

(6.263)

879

-

-

(5.384)

  1. Percentual considera ações em tesouraria.
  2. O montante de R$ 9.796 refere-se ao resultado não realizado acumulado das ações da coligada Ultrapar Participações S.A., adquiridas pela Controladora de sua controlada Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A.

18

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

  1. Movimentação - Consolidado

Os quadros abaixo apresentam a movimentação dos investimentos no Consolidado:

Saldo em

Dividendos /

Resultado

Ajuste de

Equivalência

Variação %

Saldo em

Descrição

% (1)

Adições

Baixas

Avaliação

Subtotal

Outros (2)

31.12.2019

JCP

Abrangente

Patrimonial

Participação

31.06.2020

Patrimonial

Controladas em Conjunto e Coligadas

Klabin S.A.

6,47

402.319

-

-

(1.530)

(1.108)

1.299

400.980

(239.025)

18.573

-

180.528

Ultrapar Participações S.A.

4,20

397.782

-

-

(10.963)

(14.203)

146

372.762

10.671

(771)

-

382.662

Telecel Participações Ltda.

33,33

28

-

-

-

-

-

28

-

-

-

28

Carapa Empreendimento Imobiliário SPE S.A.

40,00

12.736

-

-

(1)

-

-

12.735

(69)

-

-

12.666

MAPISA I S.A.

50,00

1.857

-

-

-

-

-

1.857

379

-

-

2.236

MAPISA II Empreendimento Imobiliário S.A.

52,00

3.927

-

-

-

-

-

3.927

(3)

-

-

3.924

HESA 159 - Investimentos Imobiliários S.A.

25,00

19.848

637

-

-

-

-

20.485

(18)

-

-

20.467

PRS XXIV Incorporadora S.A.

50,00

3.704

-

-

-

-

-

3.704

525

-

-

4.229

Total de Controladas em Conjunto e Coligadas

842.201

637

-

(12.494)

(15.311)

1.445

816.478

(227.540)

17.802

-

606.740

Outros Investimentos

Sogemar - Sociedade Geral de Marcas Ltda.

15,00

22

-

-

-

-

-

22

-

-

-

22

BrasilAgro - Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas

9,44

84.749

14.884

-

-

-

-

99.633

-

-

12.923

112.556

Total de Outros Investimentos

84.771

14.884

-

-

-

-

99.655

-

-

12.923

112.578

Total de Participações Societárias

926.972

15.521

-

(12.494)

(15.311)

1.445

916.133

(227.540)

17.802

12.923

719.318

Provisão para Perda em Investimento

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A.

10,00

(2)

-

-

-

-

-

(2)

(1)

-

-

(3)

Total de Provisão para Perda em Investimentos

(2)

-

-

-

-

-

(2)

(1)

-

-

(3)

  1. Percentual considera ações em tesouraria.
  2. Ajuste a valor justo da participação na BrasilAgro - Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas.

Saldo em

Dividendos /

Resultado

Ajuste de

Equivalência

Variação %

Saldo em

Descrição

% (1)

Adições

Baixas

Avaliação

Subtotal

Outros

31.12.2018

JCP

Abrangente

Patrimonial

Participação

30.06.2019

Patrimonial

Controladas em Conjunto e Coligadas

Klabin S.A.

6,77

426.758

-

-

(14.971)

(161)

1.185

412.811

(8.846)

(567)

-

403.398

Ultrapar Participações S.A.

4,20

397.360

-

-

(4.590)

322

135

393.227

14.394

-

-

407.621

Telecel Participações Ltda.

33,33

28

-

-

-

-

-

28

-

-

-

28

Realengo SPE Empreendimento Imobiliário S.A.

40,00

-

-

(477)

(680)

-

-

(1.157)

1.157

-

-

-

Carapa Empreendimento Imobiliário SPE S.A.

40,00

11.066

1.600

-

-

-

-

12.666

91

-

-

12.757

MAPISA I S.A.

50,00

2.749

-

-

-

-

-

2.749

(34)

-

-

2.715

MAPISA II Empreendimento Imobiliário S.A.

52,00

3.858

-

-

-

-

-

3.858

(62)

-

-

3.796

HESA 159 - Investimentos Imobiliários S.A.

25,00

19.619

-

-

-

-

-

19.619

(11)

-

-

19.608

PRS XXIV Incorporadora S.A.

50,00

3.067

-

-

-

-

-

3.067

278

-

-

3.345

Total de Controladas em Conjunto e Coligadas

864.505

1.600

(477)

(20.241)

161

1.320

846.868

6.967

(567)

-

853.268

Outros Investimentos

Sogemar - Sociedade Geral de Marcas Ltda

15,00

20

2

-

-

-

-

22

-

-

-

22

Total de Outros Investimentos

20

2

-

-

-

-

22

-

-

-

22

Total de Participações Societárias

864.525

1.602

(477)

(20.241)

161

1.320

846.890

6.967

(567)

-

853.290

Provisão para Perda em Investimento

Realengo SPE Empreendimento Imobiliário S.A.

40,00

(114)

-

-

-

-

-

(114)

114

-

-

-

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A.

10,00

(9)

-

-

-

-

-

(9)

(1)

-

-

(10)

Total de Provisão para Perda em Investimentos

(123)

-

-

-

-

-

(123)

113

-

-

(10)

  1. Percentual considera ações em tesouraria.

Além dos resultados em suas investidas, reconhecidos através da equivalência patrimonial, não há evidências objetivas de reconhecimento de perdas adicionais pela não recuperabilidade de investimento líquido.

19

PÁGINA: 39 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

  1. Destaque das transações ocorridas no período
  1. Aquisição de ações Transações ocorridas em 2020:

Em 2020, a Companhia adquiriu 914.250 ações da BrasilAgro - Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas.

  1. Outras ocorrências Transações ocorridas em 2020:

Em 2020, ocorreu a conversão das debêntures da 7ª emissão da coligada Klabin S.A. em 27.739.244 novas Units e com aumento de capital de R$ 370.944, da qual a Companhia não participou, ocasionando uma diluição de sua participação na investida, porém obtendo ganho pelo valor do aumento de capital, reconhecido no resultado do período.

Controladas

O quadro abaixo apresenta os percentuais de participação nas controladas:

Participação no

capital social (% )

30 de

31 de

junho

dezembro

Participação

de 2020

de 2019

Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A.

Direta/Indireta

100,00

100,00

Timbutuva Empreendimentos Ltda.

Direta

99,99

99,99

MAGISA - Gestão de Investimentos Imobiliários Ltda. (1)

Direta

99,99

99,99

Novo Rio Empreendimento Imobiliário S.A.

Indireta

100,00

100,00

Masa Mineração Ltda.

Direta

99,99

99,99

Fundos exclusivos consolidados na controladora

Bergen Fundo de Investimento em Ações - BDR Nível I -

Investimento no exterior

Direta

100,00

100,00

Narvik Fundo de Investimento em Ações - BDR Nível I -

Investimento no exterior

Indireta

100,00

100,00

Alta Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia

Investimento no exterior

Indireta

100,00

-

  1. Investida com passivo a descoberto refletido no passivo não circulante da Companhia.

20

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Os quadros abaixo apresentam o balanço patrimonial das controladas:

Participações

Monteiro Aranha

Timbutuva

MAGISA - Gestão de

Participações Imobiliárias S.A.

Empreendimentos Ltda

Investimentos Imobiliários Ltda

em controladas

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

Balanço

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

patrimonial

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Ativo

Circulante

12.569

16.841

7

8

989

1.056

Não circulante

107.245

90.093

10.946

10.947

1

1

Total do ativo

119.814

106.934

10.953

10.955

990

1.057

Passivo

Circulante

3.683

3.628

27

17

194

111

Não circulante

-

-

150

-

4.750

5.450

Total do passivo

3.683

3.628

177

17

4.944

5.561

Patrimônio

líquido

116.131

103.306

10.776

10.938

(3.954)

(4.504)

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

Demonstração

junho

junho

junho

junho

junho

junho

do resultado

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Resultado

do exercício

12.825

(4.087)

(163)

(159)

550

766

Participações

Novo Rio Empreendimento

Masa Mineração Ltda

Charles River Administradora

Imobiliário S.A.

de Recursos Financeiros Ltda

em controladas

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

Balanço

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

patrimonial

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Ativo

Circulante

6.867

362

4

5

-

-

Não circulante

106.700

90.293

-

-

-

-

Total do ativo

113.567

90.655

4

5

-

-

Passivo

Circulante

122

4.906

-

-

-

-

Não circulante

64.500

49.069

-

-

-

-

Total do passivo

64.622

53.975

-

-

-

-

Patrimônio

líquido

48.945

36.680

4

5

-

-

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

Demonstração

junho

junho

junho

junho

junho

junho

do resultado

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Resultado

do exercício

12.265

(4.491)

(1)

(5)

-

1.929

21

PÁGINA: 41 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

As informações sobre as controladas são:

Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A.

A sociedade foi constituída em 31 de março de 2008 e tem por objeto social o desenvolvimento e incorporação de empreendimentos imobiliários em todos os segmentos econômicos, podendo participar do capital social de outras sociedades para realizar investimentos no mercado imobiliário.

Timbutuva Empreendimentos Ltda.

A sociedade foi constituída em 17 de dezembro de 2001 e tem como objeto social a participação em empreendimentos imobiliários. (nota explicativa 11)

MAGISA - Gestão de Investimentos Imobiliários Ltda.

A sociedade foi constituída em 06 de janeiro de 2014 e tem como objeto social a prestação de serviços de assessoria, consultoria e administração de empreendimentos imobiliários.

Novo Rio Empreendimento Imobiliário S.A.

A sociedade foi constituída em 30 de junho de 2010 e tem como objeto social promover, mediante incorporação e construção do empreendimento comercial no Centro do Rio de Janeiro - "Torre 1º de Março" (nota explicativa 10).

Masa Mineração Ltda.

A sociedade foi constituída em 28 de abril de 2015 e tem como objeto social empreender pesquisa e lavra de substâncias minerais, bem como o beneficiamento e a comercialização de minério em geral e seus derivados, e participação em outras sociedades.

Charles River Administradora de Recursos Financeiros Ltda.

A sociedade foi constituída em 15 de janeiro de 2013 e tem como objeto social a prestação de serviços de gestão de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos da regulamentação da CVM, e consultoria empresarial estratégica.

A Companhia adquiriu 90% do capital social da Charles River Administradora de Recursos Financeiros Ltda. em outubro de 2015. Em setembro de 2019, a Companhia alienou toda sua participação na investida.

22

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Controladas em conjunto

O quadro abaixo apresenta os percentuais de participação nas controladas em conjunto:

Participação no

capital social (% )

30 de

31 de

junho

dezembro

Participação

de 2020

de 2019

MAPISA I S.A.

Indireta

50,00

50,00

Telecel Participações Ltda.

Direta

33,33

33,33

Carapa Empreendimento Imobiliário SPE S.A.

Indireta

40,00

40,00

MAPISA II Empreendimento Imobiliário S.A.

Indireta

52,00

52,00

PRS XXIV Incorporadora S.A.

Indireta

50,00

50,00

O quadro abaixo apresenta os balanços patrimoniais das controladas em conjunto:

Participações

Realengo SPE

nas controladas

Empreendimento

MAPISA I S.A.

Telecel Participações Ltda.

em conjunto

Imobiliário S.A.

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

Balanço

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

patrimonial

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Ativo

Circulante

-

-

3.904

4.101

-

-

Não circulante

-

-

4.292

3.956

86

86

Total do ativo

-

-

8.196

8.057

86

86

Passivo

Circulante

-

-

3.723

4.342

-

-

Não circulante

-

-

-

-

1

1

Total do passivo

-

-

3.723

4.342

1

1

Patrimônio

líquido

-

-

4.473

3.715

85

85

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

Demonstração

junho

junho

junho

junho

junho

junho

do resultado

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Resultado

do exercício

-

3.177

(145)

(69)

-

-

23

PÁGINA: 43 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Participações

Carapa

MAPISA II

nas controladas

Empreendimento

Empreendimento

PRS XXIV Incorporadora S.A.

em conjunto

Imobiliário SPE S.A.

Imobiliário S.A.

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

Balanço

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

patrimonial

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Ativo

Circulante

19.973

26.406

15

12

1

3

Não circulante

17.501

17.373

7.593

7.541

13.457

12.240

Total do ativo

37.474

43.779

7.608

7.553

13.458

12.243

Passivo

Circulante

5.346

11.332

-

1

2.486

2.354

Não circulante

463

595

62

-

2.514

2.482

Total do passivo

5.809

11.927

62

1

5.000

4.836

Patrimônio

líquido

31.665

31.852

7.546

7.552

8.458

7.407

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

Demonstração

junho

junho

junho

junho

junho

junho

do resultado

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Resultado

do exercício

(187)

225

(6)

(119)

1.051

556

As informações sobre as controladas em conjunto são:

Realengo SPE Empreendimento Imobiliário S.A.

A sociedade foi constituída em 31 de março de 2008 e tem como objeto social promover, mediante incorporação imobiliária, empreendimento residencial situado no bairro de Realengo, na cidade e estado do Rio de Janeiro. Em abril de 2019, a Companhia alienou toda sua participação na sociedade.

Mapisa I S.A.

A sociedade foi constituída em 01 de junho de 2009 e tem como objeto social a participação em outras sociedades do setor imobiliário e incorporação de empreendimentos imobiliários.

Carapa Empreendimentos Imobiliários SPE S.A.

A sociedade foi constituída em 04 de novembro de 2009 e tem como objeto social promover, mediante incorporação imobiliária, empreendimento comercial e residencial no bairro Cachambi, na cidade e estado do Rio de Janeiro.

24

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Telecel Participações Ltda.

A sociedade foi constituída em 23 de abril de 1992 tendo como objeto social a participação em sociedades que tenham por objeto a implantação, prestação e operação de serviços de telecomunicações sem fio.

MAPISA II Empreendimento Imobiliário S.A.

A sociedade foi constituída em 21 de janeiro de 2015 e tem como objeto social promover, mediante incorporação imobiliária, empreendimento residencial, no bairro de Ipanema, na cidade e estado do Rio de Janeiro.

PRS XXIV Incorporadora S.A.

A sociedade foi constituída em 03 de março de 2011 e tem como objeto social promover, mediante incorporação imobiliária, empreendimento residencial, no bairro da Tijuca, na cidade e estado do Rio de Janeiro.

Coligadas

O quadro abaixo apresenta os percentuais de participação nas coligadas:

Participação no

capital social (% )

30 de

31 de

junho

dezembro

Participação

de 2020

de 2019

Ultrapar Participações S.A. (1)

Direta

4,20

4,20

Klabin S.A. (1)

Direta

6,47

6,65

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A. (2)

Direta

10,00

10,00

HESA 159 - Investimentos Imobiliários S.A.

Indireta

25,00

25,00

  1. Percentual considera ações em tesouraria.
  2. Investida com passivo a descoberto, refletido no passivo não circulante da Companhia.

25

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

O quadro abaixo apresenta os balanços patrimoniais das coligadas:

Vista Golf

Hesa 159

Participações

Ultrapar Participações S.A.

Klabin S.A.

Empreendimentos

Investimentos

em coligadas

Imobiliários S.A.

Imobiliários S.A.

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

Balanço

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

patrimonial

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Ativo

Circulante

1.152.945

197.626

13.908.257

13.160.754

2

5

58.833

58.627

Não circulante

10.887.092

11.172.197

22.562.759

20.863.323

-

-

185.799

185.251

Total do ativo

12.040.037

11.369.823

36.471.016

34.024.077

2

5

244.632

243.878

Passivo

Circulante

1.085.883

47.069

2.598.512

3.160.194

18

17

39

113

Não circulante

1.837.735

1.864.499

31.084.154

24.817.001

-

-

167.750

167.750

Total do passivo

2.923.618

1.911.568

33.682.666

27.977.195

18

17

167.789

167.863

Patrimônio

líquido

9.116.419

9.458.255

2.788.350

6.046.882

(16)

(12)

76.843

76.015

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

30 de

Demonstração

junho

junho

junho

junho

junho

junho

junho

junho

do resultado

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Resultado

do exercício

201.925

342.262

(3.608.585)

(130.631)

(5)

(5)

(71)

(42)

As informações sobre as coligadas são:

Ultrapar Participações S.A.

A sociedade foi constituída em 11 de dezembro de 1953 e tem como objeto social a aplicação de capitais próprios no comércio, na indústria e na prestação de serviços e em atividades congêneres, inclusive mediante participação em outras sociedades. Por meio de suas controladas, atua na distribuição e varejo especializado de combustíveis ("Ipiranga") e de gás liquefeito de petróleo - GLP ("Ultragaz"), no varejo farmacêutico ("Extrafarma"), na indústria de especialidades químicas ("Oxiteno"), e na armazenagem de granéis líquidos ("Ultracargo").

Klabin S.A.

A sociedade foi constituída em 20 de dezembro de 1934 e tem como objeto social a atuação em segmentos da indústria de papel e celulose, mediante produção e venda de madeira, papéis de embalagem, sacos de papel e caixas de papelão ondulado e celulose, para os mercados interno e externo. Parte de suas atividades são integradas desde o florestamento até a fabricação dos produtos finais.

Vista Golf Empreendimentos Imobiliários S.A.

A sociedade foi constituída em 12 de abril de 2006 e tem como objeto social promover, mediante incorporação imobiliária, empreendimento residencial no bairro de Jurubatuba, subdistrito Capela do Socorro, na capital do estado de São Paulo.

26

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Hesa 159 - Investimentos Imobiliários S.A.

A sociedade foi constituída em 18 de fevereiro de 2013 e tem como objeto social promover, mediante incorporação imobiliária, empreendimento residencial e comercial na capital do estado de São Paulo.

Outros investimentos

As informações sobre os outros investimentos são:

Sogemar - Sociedade Geral de Marcas Ltda

A sociedade foi constituída em 31 de julho de 1998 e tem como objeto social a locação, arrendamento, ou licenciamento de uso de marcas e outros bens próprios e direitos de qualquer natureza.

BrasilAgro - Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas

A sociedade foi constituída em 23 de setembro de 2005 e tem como objeto social a atuação na exploração de atividades agrícola, pecuária e florestal.

14 Propriedades para investimento

São representadas por imóveis de propriedade da Companhia disponíveis para aluguel, avaliados à valor justo, por profissionais independentes, considerando a premissa de abordagem de mercado e utilizando informações de preços disponíveis no mercado para comparação direta. A avaliação considera amostra representativa de dados de mercado e análise do histórico dos preços de imóveis com características semelhantes, análise do mercado local e características da região em que o imóvel está localizado, conservação do imóvel e, quando aplicável, a avaliação das expectativas futuras dos desenvolvimentos das propriedades.

Considerando as incertezas geradas pela pandemia da COVID-19, com possíveis perdas ao valor de suas propriedades para investimento, a Companhia optou por realizar uma nova avaliação em 31 de março de 2020. Os laudos feitos para a avaliação de seus imóveis resultaram em um ajuste negativo de R$ 2.233 (nota explicativas 18), sendo saldo revertido parcialmente em 30 de junho de 2020, de acordo com os valores de negociação para alienação em andamento (nota explicativa 24).

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Controladora e Consolidado

30 de

31 de

junho

dezembro

Descrição

de 2020

de 2019

Saldo no início do período

46.205

49.926

Ajuste a valor justo

(1.386)

(3.721)

Saldo no fim do período

44.819

46.205

As propriedades para investimento geraram para a Companhia uma receita de aluguel de R$ 1.227 até 30 de junho de 2020 (até 30 de junho de 2019 - R$ 1.286).

15 Imobilizado

  1. Composição do imobilizado
    O quadro abaixo apresenta a composição do imobilizado:

30/06/2020

31/12/2019

Depreciação

Controladora

Custo

Acumulada

Líquido

Líquido

Veículos e equipamentos de informática

1.420

(925)

495

566

Direito de uso por arrendamento

11.700

(943)

10.757

10.370

Móveis e utensílios e outros

1.615

(1.148)

467

514

Total

14.735

(3.016)

11.719

11.450

30/06/2020

31/12/2019

Depreciação

Consolidado

Custo

Acumulada

Líquido

Líquido

Edifícios

34

(19)

15

16

Veículos e equipamentos de informática

1.458

(962)

496

567

Direito de uso por arrendamento

11.700

(943)

10.757

10.370

Móveis e utensílios e outros

1.643

(1.176)

467

515

Total

14.835

(3.100)

11.735

11.468

28

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

  1. Movimentação do imobilizado
    O quadro abaixo apresenta a movimentação sumária do imobilizado:

Controladora

Veículos e

Móveis e

equipamentos

Direito de uso p/

utensílios

Edifícios

de informática

arrendamento

e outros

Total

Custo

Em 31 de dezembro de 2019

-

1.406

10.988

1.615

14.009

Adições

-

14

712

-

726

Baixa

-

-

-

-

-

Em 30 de junho de 2020

-

1.420

11.700

1.615

14.735

Depreciação acumulada

Em 31 de dezembro de 2019

-

(840)

(618)

(1.101)

(2.559)

Adições

-

(85)

(325)

(47)

(457)

Baixas

-

-

-

-

-

Em 30 de junho de 2020

-

(925)

(943)

(1.148)

(3.016)

Líquido

-

495

10.757

467

11.719

Controladora

Veículos e

Móveis e

equipamentos

Direito de uso p/

utensílios

Edifícios

de informática

arrendamento

e outros

Total

Custo

Em 31 de dezembro de 2018

-

1.539

-

1.602

3.141

Adições

-

235

10.988

13

11.236

Baixa

-

(368)

-

-

(368)

Em 31 de dezembro de 2019

-

1.406

10.988

1.615

14.009

Depreciação acumulada

Em 31 de dezembro de 2018

-

(955)

-

(1.001)

(1.956)

Adições

-

(214)

(618)

(100)

(932)

Baixas

-

329

-

-

329

Em 31 de dezembro de 2019

-

(840)

(618)

(1.101)

(2.559)

Líquido

-

566

10.370

514

11.450

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Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Consolidado

Veículos e

Móveis e

equipamentos

Direito de uso p/

utensílios

Edifícios

de informática

arrendamento

e outros

Total

Custo

Em 31 de dezembro de 2019

34

1.443

10.988

1.643

14.108

Adições

-

15

712

-

727

Baixas

-

-

-

-

-

Em 30 de junho de 2020

34

1.458

11.700

1.643

14.835

Depreciação acumulada

Em 31 de dezembro de 2019

(18)

(876)

(618)

(1.128)

(2.640)

Adições

(1)

(86)

(325)

(48)

(460)

Baixas

-

-

-

-

-

Em 30 de junho de 2020

(19)

(962)

(943)

(1.176)

(3.100)

Consolidado

Veículos e

Móveis e

equipamentos

Direito de uso p/

utensílios

Edifícios

de informática

arrendamento

e outros

Total

Custo

Em 31 de dezembro de 2018

34

1.579

-

1.637

3.250

Adições

-

324

10.988

63

11.375

Baixas

-

(460)

-

(57)

(517)

Em 31 de dezembro de 2019

34

1.443

10.988

1.643

14.108

Depreciação acumulada

Em 31 de dezembro de 2018

(17)

(992)

-

(1.030)

(2.039)

Adições

(1)

(220)

(618)

(103)

(942)

Baixas

-

336

-

5

341

Em 31 de dezembro de 2019

(18)

(876)

(618)

(1.128)

(2.640)

Líquido

16

567

10.370

515

11.468

  1. Método de depreciação

O quadro abaixo apresenta as taxas de depreciação utilizadas com base na vida útil econômica dos bens imobilizados da Companhia:

Taxa

Vida Útil

Anual (% )

(em anos)

Controladora e Consolidado

Edifícios

4

25

Veículos

20

5

Equipamentos de informática

20

5

Móveis e utensílios

10

10

Direito de uso por arrendamento

5

20

30

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Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

16 Provisões para riscos tributários, cíveis e trabalhistas

De acordo com o CPC 25, a Administração adota o procedimento de classificar os processos administrativos ou judiciais em face da Companhia em função do risco de perda, baseado na opinião de seus consultores jurídicos, da seguinte forma:

I - Para as causas cujo desfecho

II - Para as causas cujo desfecho

III - Para as causas cujo desfecho

negativo para a Companhia seja

negativo para a Companhia seja

negativo para a Companhia seja

considerado como de risco provável

considerado como de risco possível

considerado como de risco remoto

Somente são divulgadas em notas

As informações correspondentes são

explicativas as informações que, a

São constituídas provisões

critério da Administração, sejam julgadas

divulgadas em notas explicativas

de relevância para o pleno entendimento

das informações trimestrais

Não existem contingências tributárias, cíveis e trabalhistas relevantes que tenham sido avaliadas como de perda provável ou possível que devessem ser provisionadas ou divulgadas nas informações trimestrais da Companhia.

17 Patrimônio líquido

  1. Capital social
    O capital social, subscrito e integralizado, da Companhia no encerramento dos períodos reportados, está representado por 12.251.221 ações ordinárias, sem valor nominal, correspondente ao valor de R$ 716.838.
  2. Lucro por ação
    Nos períodos apresentados, a Companhia e suas controladas não possuíam instrumentos com potencial dilutivo, sendo, portanto, equivalentes o seu lucro por ação básico e diluído.
    O quadro abaixo apresenta a conciliação dos numeradores e denominadores utilizados no cálculo do lucro por ação:

30 de

30 de

junho

junho

de 2020

de 2019

Lucro líquido (prejuízo) do período

(141.964)

26.311

Média ponderada de número de ações

12.251.221

12.251.221

Lucro (prejuízo) básico e diluído por ação - em reais

(11,59)

2,15

31

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Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

  1. Reserva de lucros
    1. Reserva legal

De acordo com a legislação societária brasileira, a Companhia deve destinar 5% do lucro líquido auferido do exercício, que não exceda a 20% do capital social, para constituição da reserva legal. A reserva legal tem por fim assegurar a integridade do capital social da Companhia e somente poderá ser utilizada para compensar prejuízos ou aumentar o capital, caso seja deliberado pela Assembleia Geral.

  1. Reserva para investimentos

Tem por finalidade financiar futuros projetos da Companhia.

  1. Dividendos e juros sobre o capital próprio
    O Estatuto Social da Companhia assegura um dividendo mínimo obrigatório, correspondente a 25% do lucro líquido ajustado, podendo a Diretoria levantar balanços intermediários e declarar dividendos com base nos lucros apurados nesses balanços.
    Em 2020, a Companhia declarou R$ 18.500 em dividendos e 17.500 em juros sobre o capital próprio, podendo ser imputados ao valor do dividendo mínimo obrigatório.

Data de

Valor

Valor

Data do

Proventos

aprovação

total

por ação

pagamento

Dividendos

21/01/2020

6.000

0,48975

03/02/2020

Juros s/ Capital Próprio

03/04/2020

17.500

1,42842

20/04/2020

Dividendos

20/05/2020

12.500

1,02030

03/06/2020

A movimentação dos dividendos e JCP a pagar no exercício ocorreram de acordo com o quadro abaixo:

Dividendos

JCP

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Saldo Inicial

82

49

7.693

17.881

Distribuições aprovadas no exercício

18.500

99.000

17.500

65.000

Pagamentos realizados

(18.508)

(98.967)

(25.137)

(75.157)

Prescrições

-

-

(3)

(31)

Saldo Final

74

82

53

7.693

32

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Notas Explicativas

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Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

18 Outras receitas líquidas

O quadro abaixo apresenta o saldo de outras receitas líquidas:

Controladora

Consolidado

30 de

30 de

30 de

30 de

junho

junho

junho

junho

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Receitas

Receitas de aluguéis de imóveis

1.227

1.286

1.280

1.353

Receitas de dividendos (1)

4.150

3.422

4.150

3.422

Ajuste a valor justo de investimentos (2)

12.923

-

12.923

-

Variação do percentual de participação

17.802

-

17.802

-

Outras receitas operacionais

105

353

107

356

36.207

5.061

36.262

5.131

Despesas

Variação do percentual de participação

-

(567)

-

(567)

Avaliação de propriedade para investimento

(1.386)

-

(1.386)

-

Outras despesas operacionais

-

(97)

-

(100)

(1.386)

(664)

(1.386)

(667)

34.821

4.397

34.876

4.464

  1. Dividendos recebidos de outros investimentos não avaliados por equivalência patrimonial (nota explicativa 13).
  2. Resultado da avaliação de investimentos de caráter permanente, avaliados a valor justo (nota explicativa 13).

19 Despesas por natureza

O quadro abaixo apresenta as informações das despesas por natureza:

Controladora

Consolidado

30 de

30 de

30 de

30 de

junho

junho

junho

junho

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Despesas com pessoal

(10.395)

(10.189)

(11.446)

(11.262)

Contratação de serviços

(3.821)

(7.070)

(2.798)

(3.695)

Despesas tributárias

(490)

(1.548)

(1.066)

(2.356)

Depreciação e amortização

(408)

(429)

(409)

(432)

Aluguéis e Condomínio

(440)

(390)

(1.494)

(1.482)

Comunicações e utilidades

(207)

(218)

(212)

(223)

Manutenção e conservação

(87)

(212)

(96)

(227)

Outras despesas

(2.709)

(1.761)

(2.856)

(2.086)

(18.557)

(21.817)

(20.377)

(21.763)

33

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Notas Explicativas

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Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

20 Resultado financeiro

O quadro abaixo apresenta o resultado financeiro:

Controladora

Consolidado

30 de

30 de

30 de

30 de

junho

junho

junho

junho

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Receitas financeiras

Rendimentos de aplicação em renda fixa

3.560

3.178

3.679

3.574

Variação de aplicação em renda variável

350.965

80.340

350.965

80.340

Aluguel de ações

26

98

26

98

Variações cambiais

-

8.068

-

8.068

Derivativos

40.459

8.259

40.459

8.259

Outras receitas financeiras

246

216

383

408

395.256

100.159

395.512

100.747

Despesas financeiras

Perdas de aplicação em renda fixa

(775)

-

(777)

-

Variação de aplicação em renda variável

(268.717)

(41.037)

(268.717)

(41.037)

Aluguel de ações

-

(384)

-

(384)

Variações monetárias

(705)

(548)

(3.276)

(3.204)

Variações cambiais

(35.824)

(6.299)

(35.824)

(6.299)

Derivativos

(6.289)

(11.960)

(6.289)

(11.960)

Juros sobre arrendamento mercantil

(532)

(505)

(532)

(505)

Juros sobre debêntures

(3.892)

-

(3.892)

-

Outras despesas financeiras

(3)

(1)

(5)

(1)

Tributos sobre Receita Financeira

(2.732)

-

(2.732)

-

(319.469)

(60.734)

(322.044)

(63.390)

Resultado financeiro líquido

75.787

39.425

73.468

37.357

21 Instrumentos financeiros

Os instrumentos financeiros da Companhia são compostos, majoritariamente, por títulos públicos (LFT, LTN e NTN) e CDB de instituições financeiras, fundos de renda fixa, ações de companhias listadas na B3 e em bolsas internacionais, ETF (BOVA11), contratos de swap, dólar futuro, índice Ibovespa futuro, índice S&P 500 futuro, operação a termo de ações, empréstimos e debêntures.

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Notas Explicativas

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Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

O quadro abaixo apresenta os valores contábeis e os valores justos dos instrumentos financeiros:

Controladora

Consolidado

Valor Contábil

Valor Justo

Valor Contábil

Valor Justo

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

30 de

31 de

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

junho

dezembro

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

de 2020

de 2019

Caixa e equivalente de caixa

154.768

158.746

154.768

158.746

159.063

158.765

159.063

158.765

Aplicações financeiras

380.456

404.995

380.456

404.995

387.346

417.320

387.346

417.320

Contas a receber

375

175

375

175

2.551

2.261

2.551

2.261

Créditos com operações financeiras (a)

26.525

-

26.525

-

26.525

-

26.525

-

Partes relacionadas (b)

60.151

1

60.151

1

624

987

624

987

Investimentos ¹

112.556

84.749

112.556

84.749

112.556

84.749

112.556

84.749

Obrigações com operações financeiras (a)

(120.041)

(93.101)

(120.041)

(93.101)

(120.041)

(93.101)

(120.041)

(93.101)

Empréstimos e financiamentos (c)

(102.148)

(100.269)

(101.681)

(100.399)

(102.148)

(154.108)

(101.681)

(154.238)

Debêntures (d)

(200.020)

(200.445)

(200.020)

(200.445)

(200.020)

(200.445)

(200.020)

(200.445)

  1. 1 Investimentos em participações societárias avaliadas a valor justo (nota explicativa 13).

  2. Crédito e obrigações com operações financeiras
  1. Venda a descoberto do ETF do IBOVESPA - BOVA11

Com o intuito de proteger parte do seu patrimônio de cenários político e macroeconômico adversos, a Companhia utilizou-se da venda a descoberto de BOVA11. BOVA11 é um "Exchange Traded Funds (ETF)", negociado na B3, cuja composição e desempenho são similares ao índice Ibovespa.

No segundo trimestre de 2020, a Companhia encerrou sua posição vendida em BOVA11.

  1. Swap

Com o intuito de proteger parte do seu patrimônio de cenários político e macroeconômico adversos, a Companhia utiliza-se de contratos de swap com posição passiva em ações e ativa em CDI. A Companhia também se utiliza desses instrumentos para se proteger das variações cambiais de empréstimos estrangeiros, com posição passiva cambial e ativa em CDI.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Essas operações são registradas na CETIP. Os contratos correspondentes às posições de swap são registrados em contas de compensação e os diferenciais, a pagar e a receber, são valorizados a mercado e registrados em contas patrimoniais com contrapartida em resultado financeiro (nota explicativa 8).

  1. Futuro de dólar, índices Ibovespa e S&P 500

Com o intuito de proteger parte do seu patrimônio de cenários político e macroeconômico adversos, a Companhia utiliza-se de compras e vendas no mercado futuro de dólar, índice Ibovespa e índice S&P 500. Essas operações são realizadas no âmbito da B3, com ajustes de posição liquidados diariamente (nota explicativa 8).

  1. Termo de ações

A Companhia utiliza operações de termo de ações (venda de uma ação com uma compra a termo da mesma ação por um preço predeterminado), com prazo de 90 a 213 dias para liquidação e taxa média efetiva de 1,67%, para obter recursos de curto prazo e aumentar suas disponibilidades financeiras (nota explicativa 8).

  1. Partes relacionadas
    A Companhia realizou operação de mútuo com sua controlada indireta Novo Rio Empreendimento Imobiliário S.A., no valor de R$ 60.000, com vencimento em 2 anos, e com amortizações semestrais em 5 parcelas, sem cobrança de juros e sujeito a antecipação. Os recursos transferidos foram utilizados para liquidação do financiamento imobiliário e despesas da investida (nota explicativa 21.c).
  2. Empréstimos e financiamentos
    A Novo Rio Empreendimento Imobiliário S.A., controlada indireta da Companhia, firmou Instrumento Particular de Abertura de Crédito com Garantia Hipotecária e Outras Avenças, no valor de R$ 61.409, para financiamento da construção do empreendimento "Torre 1º de Março" (nota explicativa 10) no qual a Companhia consta como fiadora.
    A liberação de recurso foi feita em sua totalidade com base no cronograma físico financeiro da obra, sendo os valores das parcelas apurados e liberados por reembolso após a verificação do percentual de obra executado e o saldo é corrigido pela Taxa Referencial (TR) mais uma taxa de juros fixa.
    A amortização do financiamento iniciou em janeiro de 2018 com liquidação em até 60 meses de prazo, sendo repactuado em maio de 2019 com alteração de prazo para 96 meses e carência de 1 ano. No segundo trimestre de 2020, a Companhia realizou a liquidação total do financiamento, antecipando seu vencimento.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

30 de

31 de

junho

dezembro

de 2020

de 2019

Saldo inicial

53.839

56.224

Atualização do saldo

2.572

5.109

Parcelas pagas

(56.411)

(7.494)

Saldo final

-

53.839

Em 2018, a Companhia firmou contrato de empréstimo internacional no valor de € 22.131 a uma taxa efetiva de 1,1320% ao ano, e vencimento em quatro parcelas iguais ao longo de 2020 com prestação de garantia por meio da alienação fiduciária de ações. O valor do empréstimo foi convertido para Reais, R$ 100.000, e os juros fixo em Euros convertido para uma taxa variável em Reais, através de instrumento de swap (nota explicativa 22.a), ficando a Companhia com uma posição passiva apenas em Reais a uma taxa de CDI + 0,60% ao ano. Os recursos obtidos com esse empréstimo foram direcionados para investimentos, aplicações financeiras e capital de giro da Companhia.

30 de

31 de

junho

dezembro

de 2020

de 2019

Saldo inicial

100.269

98.250

Juros

704

1.123

Variação cambial

35.824

2.039

Parcelas pagas

(34.649)

(1.143)

Saldo final

102.148

100.269

Swap (Empréstimo)

(26.525)

66

Saldo final com proteção

75.623

100.335

  1. Debêntures
    Em 2019, a Companhia realizou sua primeira emissão de debêntures, no valor de R$ 200.000, não conversíveis em ações e em série única. As debêntures terão vencimento em 5 anos, com amortizações semestrais em 4 parcelas de 2023 a 2024, e com remuneração correspondente a taxa de CDI e acréscimo de taxa fixa de 0,36% ao ano, com pagamentos semestrais entre 2020 e 2025, com prestação de garantia por meio da alienação fiduciária de ações. Os recursos obtidos com essa emissão foram direcionados para o alongamento do passivo bancário, investimentos, aplicações financeiras e capital de giro da Companhia.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

30 de

31 de

junho

dezembro

de 2020

de 2019

Saldo inicial

200.445

-

Novas captações

-

200.000

Juros remuneratórios

3.892

445

Amotizações e pagamentos

(4.317)

-

Saldo final

200.020

200.445

22 Gerenciamento de riscos

22.1 Risco em investimentos mantidos em controladas, coligadas e controladas em conjunto

Os principais ativos da Companhia são os investimentos na Ultrapar Participações S.A. e na Klabin S.A. Os detalhamentos de seus riscos e suas políticas de gerenciamento de riscos estão divulgados nas notas explicativas das informações trimestrais das referidas investidas, incluindo os efeitos relacionados a pandemia da COVID-19.

A Companhia detém também investimentos em controladas, coligadas e controladas em conjunto no setor imobiliário, que estão expostos a riscos associados à incorporação imobiliária, construção e venda de imóveis, e pode ser fortemente influenciado pelos riscos de aumento de alíquotas de impostos existentes, criação de novos impostos, conjuntura econômica do Brasil, que pode prejudicar o crescimento do setor através de desaceleração da economia, aumento da taxa de juros, inflação, flutuação da moeda, desemprego, redução do poder de compra da população e instabilidade política.

A mudança nas políticas de financiamento para compra de imóveis e/ou aumento das taxas de juros podem prejudicar a capacidade ou disposição de compradores de imóveis para financiar suas aquisições. Consequentemente, tais fatos podem causar uma redução da demanda por imóveis das investidas, podendo gerar perdas e prejuízos substanciais, colocando em risco a capacidade das investidas em pagar as suas despesas e obrigações, e distribuir dividendos ou até mesmo a realização dos empreendimentos.

Eventuais restrições ao crédito e fatores macroeconômicos, tais como variações nas taxas de desemprego e de juros, podem impactar de maneira significativa a comercialização de unidades imobiliárias pela investida, ocasionando prejuízos financeiros e colocando em risco a rentabilidade ou até mesmo a realização dos empreendimentos.

Nesse segmento, a Companhia tem como estratégia investir em Sociedades de Propósitos

Específicos ("investidas") em parceria com empresas do setor imobiliário, portanto, está exposta ao risco de os sócios nas investidas apresentarem dificuldades financeiras, serem

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

demandados em processos judiciais ou qualquer outro fato que possa vir a prejudicar a sua capacidade financeira, sua imagem e sua atuação neste segmento ou, ainda, que possa comprometer a viabilidade financeira das investidas, colocando em risco a rentabilidade ou até mesmo a realização dos empreendimentos.

As matérias-primas básicas utilizadas podem sofrer aumentos de preço em valores superiores àqueles apurados pelos índices de reajustamento dos contratos celebrados. A elevação do preço dos insumos a valores superiores ao que o mercado consumidor é capaz de absorver pode gerar dificuldade na comercialização dos imóveis e a consequente diminuição da lucratividade destes investimentos.

Eventuais atrasos ou falhas na prestação de serviços por parte das construtoras contratadas pelas investidas podem ter um efeito adverso e sujeitar estas à imposição de responsabilidade civil e prejuízos financeiros, colocando em risco a rentabilidade ou até mesmo a realização dos empreendimentos.

A utilização de mão de obra terceirizada por parte das investidas implica a assunção de contingências de natureza trabalhista e previdenciária por solidariedade, podendo gerar prejuízos financeiros ou de imagem e colocar em risco a rentabilidade dos empreendimentos.

Adicionalmente, o setor depende de serviços públicos, em especial os de água e energia elétrica, e de uma vasta cadeia de produtos, serviços e outros fatores inerentes ao mercado imobiliário, fazendo com que qualquer diminuição ou interrupção desses possam causar dificuldades ou prejuízos financeiros, colocando em risco a rentabilidade ou até mesmo a realização dos empreendimentos.

A atividade imobiliária está sujeita à legislação vigente, dependendo de autorizações e licenças exigidas no que diz respeito à construção, uso do solo, proteção do meio ambiente e do patrimônio histórico, proteção ao consumidor e outros, que afetam as atividades de aquisição de terrenos, incorporação e construção. A impossibilidade de obter tais autorizações e licenças, ou a ocorrência de atrasos na sua obtenção, podem causar prejuízos financeiros e colocar em risco a realização ou a rentabilidade dos empreendimentos. Na hipótese de eventual descumprimento da legislação vigente é possível que ocorram sanções administrativas, tais como imposição de multas, embargo de obras, cancelamento de licenças e revogação de autorizações, além de outras penalidades civis e criminais, colocando em risco a rentabilidade ou até mesmo a realização dos empreendimentos.

O mercado imobiliário está sujeito também a mudanças nas regulamentações relativas à edificação e ao zoneamento. Mudanças de regulamentações relativas à edificação e ao zoneamento, antes ou durante a execução do projeto imobiliário, podem causar prejuízos financeiros, colocando em risco a rentabilidade ou até mesmo a realização dos empreendimentos.

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

Esses riscos podem gerar prejuízos substanciais para a Companhia, na medida em que coloca em risco a capacidade da investida em pagar suas obrigações e distribuir dividendos, podendo, inclusive, obrigar a Companhia a responder solidariamente pelas obrigações financeiras e eventuais processos nas esferas criminal, cível e trabalhista das investidas.

A Companhia avaliou que os efeitos relacionados ao caso fortuito da pandemia da COVID-19 podem gerar algum atraso de execução no empreendimento de sua controlada em conjunto PRS XXIV Incorporadora S.A.. Entretanto, considerando a etapa de evolução desse empreendimento imobiliário, os efeitos ainda são incertos e estão em tentativa de serem mitigados e serão futuramente mensurados.

22.2 Risco de liquidez e de crédito

O risco de liquidez é o risco da Companhia não cumprir suas obrigações. Tendo em vista que os saldos de caixa, de equivalentes de caixa, aplicações financeiras e demais créditos são superiores às obrigações contraídas, a Administração julga ser baixo o risco em relação à capacidade de pagamento pontual de suas obrigações.

O risco de crédito é o risco de a contraparte de um negócio não cumprir uma obrigação prevista em um instrumento financeiro ou contrato com o cliente, o que levaria ao prejuízo financeiro. As disponibilidades financeiras e os contratos de swap são mantidos em instituições financeiras consideradas de primeira linha pela Administração.

O quadro abaixo demonstra análise dos vencimentos para os passivos financeiros em aberto, em 30 de junho de 2020 e 31 de dezembro de 2019:

Controladora

30/06/2020

31/12/2019

Até

De 1 ano

Mais de

Até

De 1 ano

Mais de

1 ano

a 5 anos

5 anos

Total

1 ano

a 5 anos

5 anos

Total

Fornecedores

(631)

-

-

(631)

(294)

-

-

(294)

Dividendos e JCP a pagar

(127)

-

-

(127)

(7.775)

-

-

(7.775)

Operações financeiras

(120.041)

-

-

(120.041)

(93.101)

-

-

(93.101)

Empréstimos e financiamentos

(102.730)

-

-

(102.730)

(105.912)

-

-

(105.912)

Debêntures

(9.122)

(232.084)

-

(241.206)

(9.852)

(256.128)

-

(265.980)

(232.651)

(232.084)

-

(464.735)

(216.934)

(256.128)

-

(473.062)

Consolidado

30/06/2020

31/12/2019

Até

De 1 ano

Mais de

Até

De 1 ano

Mais de

1 ano

a 5 anos

5 anos

Total

1 ano

a 5 anos

5 anos

Total

Fornecedores

(761)

(761)

(460)

-

-

(460)

Dividendos e JCP a pagar

(127)

(127)

(7.775)

-

-

(7.775)

Operações financeiras

(120.041)

(120.041)

(93.101)

-

-

(93.101)

Empréstimos e financiamentos

(102.730)

(102.730)

(110.682)

(49.069)

-

(159.751)

Debêntures

(9.122)

(232.084)

-

(241.206)

(9.852)

(256.128)

-

(265.980)

(232.781)

(232.084)

-

(464.865)

(221.870)

(305.197)

-

(527.067)

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

A Companhia considerou que os efeitos relacionados a pandemia da COVID-19 não trouxeram aumento significativo dos riscos de liquidez e crédito, e que os mesmos já estão devidamente reconhecidos na mensuração de seu valor justo.

  1. Risco cambial
    O risco cambial é a possiblidade de haver variações na taxa de câmbio (Real/Dólar). Considerando que a Companhia tem exposição positiva ao Dólar, o risco seria esta moeda se desvalorizar frente ao Real.
    A Administração acompanha permanentemente as variáveis de mercado relacionadas ao risco cambial a que está exposta e demonstra potenciais impactos no seu resultado financeiro através de análise de sensibilidade (nota explicativa 23.i).
  2. Risco de taxa de juros
    Parte das aplicações financeiras da Companhia estão atreladas às variações das taxas Selic e CDI, expondo esses ativos às variações dessas taxas. Em caso de redução das taxas de juros, no entanto, é provável que a Companhia apresente uma redução de ganhos nas aplicações financeiras com exposição as taxas Selic e CDI.
    A obrigação contraída pela controlada indireta Novo Rio Empreendimento Imobiliário S.A. (nota explicativa 21.b) é atrelada à Taxa Referencial (TR), ficando, portanto, exposta à sua variação.
    A Companhia detém contrato de empréstimo internacional no valor de € 22.131 que foi convertido para Reais, R$ 100.000, e os juros fixo em Euros convertido para uma taxa variável em Reais, através de instrumento de swap (nota explicativa 21.a), ficando a Companhia com uma posição passiva apenas em Reais a uma taxa de CDI + 0,60% ao ano. Desta forma a Companhia está exposta a variação do CDI sobre o valor deste empréstimo.
    A Companhia emitiu 200.000 debêntures, no valor de R$ 200.000, sujeita a uma taxa de juros remuneratórios de CDI, acrescidos de 0,36% ao ano. Desta forma a Companhia está exposta a variação do CDI sobre o valor destas debêntures.
    A Administração acompanha permanentemente as variáveis de mercado relacionadas ao risco de taxa de juros a que está exposta e demonstra potenciais impactos no seu resultado financeiro através de análise de sensibilidade (nota explicativa 23.ii).

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Notas Explicativas

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Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

22.5 Risco de volatilidade no preço de ações e cotas de fundos de investimentos

A Companhia investe através de seus fundos exclusivos em ações negociadas na B3, em bolsas estrangeiras e em cotas de fundos de investimentos, portanto, está exposta à variação do preço desses ativos. Para administrar o risco decorrente de investimentos em ações, a carteira é diversificada com gestão profissional, de acordo com os limites estabelecidos pela Administração.

Com o intuito de proteger parte do seu patrimônio de cenários político e macroeconômico adversos que possam causar volatilidade no preço das ações e cotas de fundos de investimentos de sua propriedade, a Companhia utilizou-se e pode vir a utilizar instrumentos de proteção como por exemplo da venda a descoberto de BOVA11, venda de índice Ibovespa futuro, opções de ações e contratos de swap.

A Administração da Companhia acompanha permanentemente as variáveis de mercado relacionadas ao risco de volatilidade no preço das ações a que está exposta e demonstra potenciais impactos no seu resultado financeiro através de análise de sensibilidade (nota explicativa 23.iii).

23 Análise de sensibilidade

(i) Análise de sensibilidade do câmbio

O quadro abaixo apresenta a análise de sensibilidade do câmbio com base na cotação do Dólar em Real em 30 de junho de 2020, considerando desvalorizações de 25% e 50%:

Cenário

Cenário I

Cenário II

Operação

base

-25%

-50%

Taxa de câmbio R$/US$ em 30 de junho de 2020

5,48

4,11

2,74

Ações

137.866

103.400

68.933

Dólar futuro

74.800

56.100

37.400

Total

212.671

159.504

106.336

Efeito no resultado financeiro

(53.166)

(106.333)

(ii) Análise de sensibilidade à variação da taxa de juros

Parte substancial das aplicações financeiras da Companhia e suas controladas são indexados às taxas CDI, SELIC e IPCA. Há também um financiamento atrelado à Taxa Referencial (TR), um contrato de empréstimo internacional convertido para Reais através de instrumento de swap atrelado ao CDI (nota explicativa 22.a e 22.b) e debêntures emitidas pela Companhia atrelada ao CDI (nota explicativa 22.c).

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Notas Explicativas

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Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

O quadro abaixo apresenta a análise de sensibilidade em 30 de junho de 2020, considerando a diminuição das taxas do cenário base em 25% e 50% para as aplicações financeiras, e um aumento das taxas do cenário base em 25% e 50% para o financiamento imobiliário, swap (empréstimo internacional) e debêntures emitidas pela Companhia.

Saldo em

Cenário Base

Cenário I - 25%

Cenário II - 50%

Operação

30/06/2020

Taxa

Impacto $

Taxa

Impacto $

Taxa

Impacto $

CDB

CDI

157.012

2,15%

-

1,61%

(844)

1,08%

(1.688)

Fundo de Investimento Renda Fixa

CDI

4.159

2,15%

-

1,61%

(22)

1,08%

(45)

Letras Financeiras

CDI

11.815

2,15%

-

1,61%

(64)

1,08%

(127)

Títulos Públicos

SELIC

84.639

2,15%

-

1,61%

(455)

1,08%

(910)

CRI

IPCA

5.963

1,63%

-

1,22%

(24)

0,82%

(49)

Total

263.588

(1.409)

(2.819)

Saldo em

Cenário Base

Cenário I + 25%

Cenário II + 50%

Operação

30/06/2020

Taxa

Impacto $

Taxa

Impacto $

Taxa

Impacto $

Swap (Empréstimo)

CDI

(75.008)

2,15%

-

2,69%

403

3,23%

806

Debêntures

CDI

(200.020)

2,15%

-

2,69%

1.075

3,23%

2.150

Total

(275.028)

1.478

2.956

Considerando que os impactos financeiros da variação da taxa de juros sobre ativos e passivos financeiros tem efeitos opostos, os resultados sobre essas variações poderão ser parcialmente compensados.

iii) Análise de sensibilidade dos preços de ações e cotas de fundos de investimentos

O quadro abaixo apresenta a análise de sensibilidade das ações com base nas cotações de mercado em 30 de junho de 2020, considerando a desvalorização da carteira em 25% e 50%:

Cenário

Cenário I

Cenário II

Operação

base

-25%

-50%

FIA

38.248

28.686

19.124

Ações

137.866

103.400

68.933

FIC de FIM

29.226

21.920

14.613

FIP

45.983

34.487

22.992

FII

20.166

15.125

10.083

Investimentos ¹

112.556

84.417

56.278

Total

384.045

288.035

192.023

Efeito no resultado financeiro

(96.010)

(192.022)

1 Investimentos em participações societárias avaliadas a valor justo (nota explicativa 13).

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Notas Explicativas

Monteiro Aranha S.A.

Notas explicativas às informações trimestrais para o trimestre findo em 30 de junho de 2020

Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma

  1. Cobertura de seguros
    Os imóveis de propriedade da Companhia e o conteúdo da sua sede, situada no bairro Leblon - RJ estão cobertos por apólice de seguros contra incêndio e danos.
    A Companhia possui, ainda, apólices de seguro com cobertura para danos, furto e roubo para os veículos de sua propriedade e seguro de responsabilidade civil de Administradores, Diretores e/ou Conselheiros (D&O - Directors and Officers).
    Todas as apólices de seguro estavam vigentes no período reportado e são renovadas anualmente.
  2. Eventos Subsequentes
    Em julho de 2020, a Companhia alienou o Edifício Monteiro Aranha (nota explicativa 14) e 13 (treze) pavimentos da Torre 1º de Março (nota explicativa 10) para membros do grupo de controle da Companhia, pelo valor total de R$ 132.000, com entrada paga no ato da assinatura do contrato de compra e venda, e saldo a ser pago em 05 parcelas semestrais, com atualização de CDI, acrescidos de 4,5% ao ano, conforme fato relevante divulgado pela Companhia em 02 de julho de 2020.

Em julho de 2020, a Companhia alienou a totalidade de sua participação na controlada em conjunto HESA 159 - Investimentos Imobiliários S.A. (nota explicativa 13), pelo valor de R$ 31.051, com entrada paga em 06 de agosto de 2020 e saldo a ser pago em 09 parcelas mensais atualizado pelo CDI, acrescidos de 3.5% ao ano.

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Pareceres e Declarações / Relatório da Revisão Especial - Sem Ressalva

Relatório sobre a revisão de informações trimestrais - ITR

Aos

Acionistas, Conselheiros e Diretores da

Monteiro Aranha S.A.

Rio de Janeiro - RJ

Introdução

Revisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da Monteiro Aranha S.A. (Companhia), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2020, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2020 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e seis meses findos naquela data, e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.

A administração é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas de acordo com a NBC TG 21 Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.

Alcance da revisão

Conduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.

Conclusão sobre as informações intermediárias individuais e consolidadas

Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 e a IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR.

Ênfase

Conforme descrito na Nota 2, as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais ITR, foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico NBC TG 21 e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela entidade, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento da administração da Companhia quanto a aplicação do NBC TG 47, alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício circular /CVM/SNC/SEP nº 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.

Outros assuntos

Demonstrações do valor adicionado

As informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2020, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"). Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.

Rio de Janeiro, 14 de agosto de 2020.

PÁGINA: 65 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

ERNST & YOUNG

Auditores Independentes S.S.

CRC-2SP015199/O-6

Roberto Martorelli

Contador CRC-1RJ106103/O-0

PÁGINA: 66 de 68

ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Pareceres e Declarações / Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

DECLARAÇÃO DOS DIRETORES SOBRE AS INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS DE 30 DE JUNHO DE 2020

Na qualidade de diretores da MONTEIRO ARANHA S.A., sociedade por ações com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Avenida Afrânio de Melo Franco, 290 / Sala 101 - parte, Leblon, Rio de Janeiro, RJ, CEP 22430-060, inscrita no CNPJ sob o nº 33.102.476/0001-92, aprovamos as informações trimestrais, referentes ao período findo em 30 de junho de 2020 e autorizamos as mesmas para fins de divulgação.

Rio de Janeiro, 14 de agosto de 2020.

Joaquim Pedro Monteiro de Carvalho Collor de Mello

Diretor de Relações com Investidores

Sergio Alberto Monteiro de Carvalho

Diretor Presidente

Celi Elisabete Julia Monteiro de Carvalho

Diretora Vice-Presidente

Sergio Francisco Monteiro de Carvalho Guimarães

Diretor

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ITR - Informações Trimestrais - 30/06/2020 - MONTEIRO ARANHA S.A.

Versão : 1

Pareceres e Declarações / Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

DECLARAÇÃO DOS DIRETORES SOBRE O RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES

Declaramos, na qualidade de diretores da MONTEIRO ARANHA S.A., sociedade por ações com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Avenida Afrânio de Melo Franco, 290 / Sala 101 - parte, Leblon, Rio de Janeiro, RJ, CEP 22430-060, inscrita no CNPJ sob o nº 33.102.476/0001-92, que revimos, discutimos e concordamos com o conjunto das informações trimestrais, assim como com as opiniões expressas no relatório dos auditores independentes referente às informações trimestrais do período encerrado em 30 de junho de 2020, datado de 14 de agosto de 2020.

Rio de Janeiro, 14 de agosto de 2020.

Joaquim Pedro Monteiro de Carvalho Collor de Mello

Diretor de Relações com Investidores

Sergio Alberto Monteiro de Carvalho

Diretor Presidente

Celi Elisabete Julia Monteiro de Carvalho

Diretora Vice-Presidente

Sergio Francisco Monteiro de Carvalho Guimarães

Diretor

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Monteiro Aranha SA published this content on 14 August 2020 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 15 August 2020 01:17:16 UTC